Descrizione
Indirizzo
Via Venezia, 118
CODROIPO(UD)
Diritto di piena proprietà di una porzione di fabbricato adibito a sala da ballo con scoperto sul fronte strada.
L'immobile identificato al Foglio 25, mappale 74, sub 9, risulta essere parte di un'ampia area scoperta; trattasi di unità immobiliare destinata a discoteca con ingresso indipendente, sala da ballo, area bar centrale, locali uso ufficio, area servizi igienici ed accessori, il tutto avente una superficie commerciale di circa 700 mq. Al subalterno 9 è stata attribuita la porzione di corte lato sud, tra l'edificio e la Strada Statale, della superficie di mq 1.180 circa. Le murature perimetrali sono in blocchi cementizi e laterizio, con orditura portante verticale in calcestruzzo e acciaio. Nel complesso l'edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione e stabilità con impianti funzionanti.
L'unità immobiliare, seppur catastalmente distinta, è materialmente collegata ad altre unità e con necessità di eseguire interventi per ottenere la netta separazione delle stesse, con particolare riferimento alle opere edili (chiusura porte comunicanti, pareti divisorie di separazione, ecc…) e modifica o adeguamento degli impianti elettrico, idrico, termico, fognario e prevenzione incendi o altro. Dovranno pertanto essere presentati (e quindi autorizzati), a seconda della futura destinazione dell'unità, i dovuti elaborati tecnici che identifichino le singole unità immobiliari con adeguamento delle stesse alle norma igienico sanitarie, prevenzione incendi, scarico fognario, ecc…; dovrà quindi essere dimostrata la rispondenza alle attuali norme in virtù del tipo di attività che si andrà ad esercitare nell'unità immobiliare e quindi dovrà essere predisposta la documentazione tecnica ed essere effettuati i dovuti interventi per l'adeguamento alla futura attività, pur essendo il tutto stato regolarizzato con concessione in sanatoria n. 2008/276 del 17/11/2009 (certificato di agibilità non ancora rilasciato). Dovranno essere anche determinate le eventuali servitù di transito per il passaggio di automezzi o altro, che consentano l'ingresso alle proprietà, nonché le servitù sotterranee per il passaggio di cavidotti, gasdotti, tubazioni in genere.
Non sono quantificabili allo stato le spese per la suddivisione del fabbricato, in quanto legate alla destinazione futura dello stesso.
L'immobile è libero.
Per tutti i titoli abitativi (licenza edilizia, concessione edilizia, permesso di costruire) e atti autorizzati per modifiche (D.I.A., C.I.L.A., S.C.I.A.), si rinvia a quanto indicato alle pagine 12, 13, 14, 15 della relazione estimativa in atti.
Certificati di abitabilità e di agibilità come da pag. 14 della relazione estimativa in atti.
Le difformità edilizie ed urbanistiche presenti eventualmente sanabili come da pag. 14 e 15 della relazione estimativa in atti.
Per le formalità, vincoli ed oneri che resteranno a carico dell'acquirente, si rinvia a quanto indicato nella relazione estimativa in atti, compresa l'integrazione.
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Il trasferimento avverrà in regime IVA (esecutato soggetto passivo IVA).
Dati identificativi catastali
C.F. Foglio 25, mappale 74, sub 9, cat. D/3
