Descrizione
Compendio immobiliare in Monteforte Irpino (AV) alla Via Alvanella n.28/B, come descritto nel seguito. Identificazione catastale: Comune di Monteforte Irpino (Av): abitazione di tipo civile in catasto fabbricati fl. 22 p.lla 813 sub. 1 e 2, cat. A/7, classe 1, consistenza 7,5 vani, superficie mq 195, RC euro 852,15, e cat. C/6, classe 2, consistenza mq 22, RC euro 51,13. L’immobile è ubicato in area urbana centrale a carattere prevalentemente residenziale, con presenza di attività commerciali di vicinato. L’immobile del tipo villetta a schiera, è situato all’interno del Parco residenziale “De Angelis” accessibile da Via Alvanella n.28/B, dove è costituito un diritto di transito gratuito a favore del proprietario. Stato occupazionale: le unità immobiliari in vendita risultano occupate dai debitori esecutati. Regolarità Urbanistica ed Amministrativa: Dalla perizia di stima, agli atti della procedura, risulta la condizione urbanistica degli immobili in vendita ed è evidenziato la presenza di difformità urbanistiche e catastali, che in particolare riguardano la soppressione del vano scala di ingresso che dal piano esterno conduce al terrazzo frontale del primo piano rialzato, la mutazione d’uso del vano seminterrato da deposito a cucina. Tali interventi non hanno alterato la sagoma né determinato incremento di cubatura, trattandosi di modifiche distributive e di facciata sanabili tramite una CILA il cui costo è già incluso nel prezzo di vendita.
