Descrizione
PROPRIETA’ SUPERFICIARIA di garage ubicato a Roma (RM) - VIA VALENTINO MAZZOLA 39 BOX n°8 - Trattasi di box auto di proprietà della *********. Il box fa parte di un complesso di 170 box-auto posti all'interno di una autorimessa su due livelli interrati, ricavata al di sotto di una grande area verde a forma triangolare delimitata da strade carrabili di servizio agli edifici circostanti. La zona, periferica, è denominata ROMA 70 - Grotta Perfetta. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 876, Part. 650, Sub. 8, Zc. 5, Categoria C6 Destinazione urbanistica: L'immobile pignorato è posto all'interno di una struttura edilizia in cemento armato destinata ad autorimessa che è ricavata sotto il piano stradale ed è a questo collegata tramite una rampa carrabile elicoidale. Tale struttura ricade, secondo il Piano Regolatore vigente approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n.18 del 12.02.2008, nella Città Consolidata ed all'interno di un'area definita "Verde privato". Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Nuovo P.R.G. nel Verde Privato sono ammesse le destinazioni d'uso Abitative, a Servizi e Turistico-ricettive.
L'autorimessa interrata di cui l'immobile ( box auto ) fa parte è stata regolarmente realizzata nell'ambito del P.U.P. - Programma Urbano Parcheggi - Interventi ex art. 9 comma 4 della Legge Tognoli ( Legge 24 marzo 1989, n. 122 ) per la realizzazione di parcheggi su aree comunali o nel loro sottosuolo con concessione del diritto di superficie a singoli privati o a cooperative edili.
Nel caso specifico il P.U.P. è il n°419/91 e la struttura a parcheggi di Via Valentino Mazzola 39 è stata realizzata in forza della AUTORIZZAZIONE EDILIZIA rilasciata l'11.09.2001 alla proponente ****** ( dati del Dipartimento VII Politiche della Mobilità ).
I lavori sono stati iniziati il 18.12.2002 ed ultimati il 10.12.2004.
Ai sensi degli art. 20-21 della Convenzione edilizia del 11.09.2001 in atti Notaio Giovanni Ungari Transatti di Roma Rep. 30496, Raccolta 14957, detta unità immobiliare è destinata a parcheggio di pertinenza di unità immobiliari di ivi residenti o comunque aventi titolo secondo le vigenti normative, site nell’ambito di influenza del parcheggio e le “successive cessioni del diritto di superficie dei posti auto e boxes dopo la prima cessione agli aventi diritto dovranno avvenire esclusivamente a favore di soggetti aventi i requisisti indicati nel precedente art. 20”.
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