Aste Giudiziarie Anzio Villini in Vendita

Piena proprietà di villetta ubicata a Anzio (RM) - Via Prebenda 4, edificio 1, piano terra. Casa indipendente con terreno annesso e sovrastante locali accessori e campi di calcetto. Presenza di abusi.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
254.000 €
Rialzo minimo
13.000 €
Offerta minima
190.500 €
Termine presentazione offerte
01/07/2026, 21:59
Data chiusura asta
02/07/2026, 07:30

Via Prebenda, 4, 00042 Anzio RM, Italia
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Descrizione
Bene N° 1 - Piena proprietà di villetta ubicata a Anzio (RM) - Via Prebenda 4, edificio 1, piano terra. Casa indipendente con terreno annesso e sovrastante locali accessori e campi di calcetto. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Anzio al Fg. 20, Part. 505, Sub. 502 (ex 501), Categoria A/7. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile. Dalla CTU emerge che il fabbricato è stato realizzato con concessione nulla-osta n. 815 del 06/05/1957 per la realizzazione di un villino ed ha ottenuto l'abitabilità in data 27/05/1959; un’autorizzazione per la realizzazione di n. 3 campi da tennis rilasciata in data 15/01/1982; un’autorizzazione per la realizzazione di una veranda a carattere provvisorio precario del 1987; una concessione in sanatoria n. 1113/90 del 09/06/1990. Destinazione urbanistica: per la variante al piano regolatore delibera 1259 del 17/12/2004 l'area ricade in zona B1 zone sature di completamento su queste aree è consentita la ristrutturazione, la demolizione e ricostruzione ed è consentito un solo ampliamento del 15% di superficie e non è consentito il completamento della cubatura residua. Vista la superficie del lotto e destinazione urbanistica dell'area su cui persiste il fabbricato non risulta sanabile ogni difformità presente, per le quali si richiede la demolizione e ripristino dell'area. I costi per sostenere per il ripristino delle aree su cui persistono le opere abusive saranno a carico dell'acquirente e si stima un costo approssimativo di circa € 15.000,00 per demolizioni e trasporti in discarica così come meglio dettagliato nella perizia di stima a cui si rimanda per un’attenta lettura. Le difformità riscontrate consistono in: - n.1 veranda di circa 114 mq realizzata con autorizzazione temporanea che prevedeva anche la realizzazione di 3 campi da tennis; - n 2 campi di calcetto (trasformazione da campi da tennis senza alcuna comunicazione al Comune) con una tettoia aperta su due lati della superficie di 56,00 mq; - n. 1 locale centrale termica di mq 7,86 (realizzato senza autorizzazione); - n. 1 locale spogliatoio di mq 32,30 (realizzato senza autorizzazione); - n. 1 stanza del villino con destinazione camera da letto in realtà è utilizzata come cantina e rimessa attrezzi; - il locale cantina sanato nel 1990 è allestito come locale bar. Stato di occupazione: occupato dai debitori.
Tipologia
Abitazione in villini
Posizione
Via Prebenda, 4, 00042 Anzio RM, Italia
Disponibilità
Occupato
Mq
300
Foglio
20
Particella
505

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