Aste Giudiziarie Rovereto Fabbricati Costruiti per Esigenze Industriali in Vendita

p.ed. 1767 in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 20/08/2020 e successiva integrazione dd. 12/10/2020, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta:edificio ad uso artigianale situato in Via Balista n. 7 a Rovereto, composto da due corpi di fabbrica collegati (superficie commerciale pari a circa 381 mq) e zona uffici (superficie commerciale pari a circa 90 mq)

Avviso di vendita RGE 9-2020 Asta Dicembre 2023 Poma.pdf

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
158.100 €
Rialzo minimo
3.000 €
Offerta minima
118.575 €
Termine presentazione offerte
01/12/2023, 11:00
Data chiusura asta
04/12/2023, 08:30

Via Antonio Balista, 7, 38068 Rovereto TN, Italia
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Descrizione
p.ed. 1767 in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 20/08/2020 e successiva integrazione dd. 12/10/2020, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta:edificio ad uso artigianale situato in Via Balista n. 7 a Rovereto, composto da due corpi di fabbrica collegati (superficie commerciale pari a circa 381 mq) e zona uffici (superficie commerciale pari a circa 90 mq). Al piano terra sono presenti quattro aree con bagno e magazzino; al piano sopraelevato si trovano due locali destinati ad uffici e bagno.L’immobile versa in stato di completo abbandono ed è privo della certificazione energetica.L’immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura, in quanto registrato anteriormente alla notifica del pignoramento e avente canone congruo, come disposto dal G.E. con provvedimento dd. 20/04/2023.Sussistono difformità catastali sanabili con un costo pari a circa € 2.500 (necessario per procedere all’accatastamento). Sono presenti opere abusive sanabili con un costo pari a circa € 5.500 (necessario per il compimento delle pratiche edilizie di cambio di destinazione d’uso).L’edificio è privo del certificato di agibilità, per il cui rilascio è prevista una spesa stimata dal CTU in € 150.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato nell’integrazione di perizia dd. 12/10/2020).Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima.Estremi catastali: la p.ed. 1767 corrisponde al foglio 12.Categorie catastali: D/7.
Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Posizione
Via Balista 7