Descrizione
LOTTO UNICO: quota del 100% del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito in Chiusavecchia (IM), Frazione Sarola, Via Tallone 15.
Alloggio disposto su due livelli, ex porzione di vecchio fabbricato rurale ristrutturato in Borgata Sarola, composto da: al piano primo, locale pluriuso abitativo, vano accessorio, balcone, al piano soprastante ammezzato: ingresso, corridoio, bagno e due soppalchi non fruibili.
Identificazione catastale.
L'unità immobiliare è posta al piano 1-2, ed identificata catastalmente al Catasto Fabbricati del Comune di Chiusavecchia (IM), sezione urbana SAR, al foglio 4, particella 25, sub. 7, categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 130,15 Euro, indirizzo catastale: via Tallone sc, piano: 1-2, derivante da dichiarazione prot. IM0208720 del 18/11/2008 per ristrutturazione-frazionamento e fusione e variazione del classamento prot. IMO173944 del 15/10/2009
Coerenze: altra unita immobiliare su due lati, corte privata e altro fabbricato mappale n. 27 ex particella 23 graffato particella 25 sub. 1
Immobile ristrutturato nel 2008.
Descrizione dettagliata.
Lo stabile, di cui è facente parte l'unità immobiliare, è un vecchio fabbricato rurale in Borgata Sarola raggiungibile attraverso la carrabile comunale di via Garibaldi, oggetto di completa ristrutturazione negli anni 2007-2010; l'edificio è disposto su tre livelli principali fuori terra e piani ammezzati, in struttura portante di pietra e copertura a tetto.
I locali abitabili ed accessori hanno pavimentazione in piastrelle, le pareti sono finite ad intonaco civile, quelle del bagno finite con piastrelle di ceramica (non sono presenti gli zoccolini), la porta di ingresso è blindata, gli infissi esterni sono in pvc e vetro camera oscurati da persiane alla genovese; i due soppalchi (non fruibili) hanno il calpestio in tavolato di legno su struttura in travature di legno a vista.
II servizio igienico è fornito dei quattro pezzi d'uso: lavabo, vaso, bidet e doccia; l'aerazione è prevista di tipo meccanico.
Nell'alloggio è presente rimpianto idraulico ed elettrico sottotraccia, il riscaldamento degli ambienti è previsto con pompa di calore e l'acs del bagno con boiler elettrico.
Nello stato attuale dell'immobile sono da completare alcune parti di intonaco e le tinteggiature dei locali, risultano mancanti le porte interne, i rivestimenti degli scalini di accesso ai locali di sgombero e la soglia del bagno: gli impianti tecnologici sono tutti da ultimare (con alcuni cavi scoperti) e/o scollegati, la zona cottura è mancante di lavello e rubinetteria.
All'interno dell'alloggio e sul balcone sono presenti materiali edili di risulta, un trabattello, attrezzi vari da lavoro e calcinacci sparsi.
Attestato di Prestazione Energetica
Si precisa che è stato redatto un nuovo Attestato di Prestazione Energetica n. 072020812 rilasciato in data 11/01/2020 in quanto il precedente A.C.E. n. 23389 rilasciato in data 20/06/2012 citato sul titolo di provenienza risulta decaduto in quan...
