Descrizione
quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà.
Appartamento della superficie commerciale di 109,95 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Il bene pignorato è ubicato in un lungo fabbricato sito alla Contrada Venere del Comune di Ururi,
nella immediata periferia. L'accesso al fabbricato è possibile dalla pubblica via da tre diverse scale
interne; quella di interesse è la scala B contrassegnata dal civico n.4 (il numero non è comunque
indicato sul portone di accesso). L'originaria costruzione, ad opera dello IACP di Campobasso, risale
al 1968; a seguito dell'evento sismico del 2002, il fabbricato è stato designato come PEU 56 e il corpo
di fabbrica di cui alla scala B è stato indicato come sotto progetto 02 (SP 02). Nel 2012, con
finanziamento pubblico per un complessivo importo di € 463.830,30# il sotto progetto SP 02,
costituito da quattro unità immobiliari (appartamenti) al primo e secondo piano, locali cantina al
piano terra di pertinenza esclusiva dei quattro appartamenti, e parti comuni al piano terra, è stato
interessato da un intervento edilizio di "Riparazione del danno e miglioramento sismico", completato
solo nel 2019 per problemi sorti con l'iniziale impresa appaltatrice dei lavori. Come riportato nella
relazione di progetto esecutivo, i lavori eseguiti sono stati: iniezioni delle lesioni non passanti,
ripristino del copriferro e trattamento delle armature, riparazioni locali senza aumento di sezione,
incamiciatura con nuove armature, rinforzo mediante incamiciatura delle tamponature, rinforzo delle
armature di un solaio, sigillatura di lesioni di tompagni, ripristino muratura a cassa vuota per
tompagnatura, finiture e impianti.
Il fabbricato, con struttura portante in c.a., si sviluppa in tre piani fuori terra e sottotetto; la copertura è a tetto, con due falde sfalsate. La qualità delle finiture è corrente e lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente; la strada di accesso è in pessimo stato di manutenzione, con parti di asfalto mancanti e avvallamenti.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra (cantina) e primo piano (appartamento), scala B, ha un'altezza interna di m 2,90 al PT e m 3,00 al P1.
