Descrizione
DESCRIZIONE ED UBICAZIONE
Diritto di piena ed esclusiva proprietà del complesso immobiliare, a destinazione produttiva, sito in Marcianise (Caserta), in località Groia, alla Via XXV Aprile n. 1160, contraddistinto al Catasto Fabbricati al foglio 16, particella 5259, categoria D/7, rendita € 28.688,00, nonchè al Catasto Terreni al foglio 16, part. 5259, Ente urbano, superficie mq. 2.68.09 (ex foglio 16, part. 31). Confina a nord con la particella 5128, foglio 16, ed, in senso orario, con le particelle 32, 37, 30 dello stesso foglio 16.
Il terreno in questione ricade in “zona omogenea e Territorio Agricolo”.
Lo stabilimento è ubicato su un suolo di complessivi mq. 26.809, sul quale sono stati realizzati diversi corpi di fabbrica; e, precisamente: 1) guardiola-ingresso; 2) fabbricato uffici e servizio personale viaggiante; 3) corpo uffici direzionali ed amministrativi; 4) capannone deposito-officina; 5) locali tecnologici; 6) tettoia per stazione di rifornimento gasolio; 7) tettoia per deposito rottame e materiale di risulta di officina; 8) deposito pneumatici; 9) Locale centrale antincendio; 10) piazzali pavimentati in conglomerato bituminoso, adibiti a parcheggi, viabilità e collegamento fra i reparti, per una superficie complessiva di circa 20.000,00 mq.; 11) recinzione in calcestruzzo lungo i confini, per un estensione di oltre 700 m.
Lo stabilimento è dotato di attrezzature fisse ed impianti generali; e, precisamente: 1) cabina elettrica con trasformatore di 250 KW; 2) centrale termica con caldaia e bruciatore IVAR 253 KW; centrale aria compressa NUAIR 10 BAR; 4) impianto di lavaggio autobus; 5) impianto di rifornimento gasolio con cisterna da 9.000 lt.
Per la migliore individuazione e descrizione dei singoli cespiti immobiliari si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Ing. Ulderico Console in data 28/07/2013 e suo aggiornamento reso dall’Ing. Pasquale Vetrano, in data 05/04/2023, in atti, che si devono intendere lette e conosciute dagli offerenti.
PROVENIENZA
Per la provenienza si rinvia alla certificazione ventennale ex art. 567, comma II, c.p.c. redatta dal Notaio Rosa Lezza Oliviero, in data 03/12/2013, in atti.
Si precisa che il suolo è pervenuto alla fallita A.C.M.S. S.p.A. in Liquidazione (già C.P.T.C. - Consorzio Provinciale Trasporti Casertani) per acquisto fattone dal Comune di Marcianise, con atto per Notaio Luigi Ronza di Marcianise del 01/10/1996 (rep. 61917), trascritto il 05/10/1996 (reg. gen. 17431; reg. part. 21414). I fabbricati edificati sul predetto suolo sono stati costruiti dalla fallita A.C.M.S. S.p.A. in Liquidazione (già C.P.T.C. - Consorzio Provinciale Trasporti Casertani) con contributi stanziati dalla Regione Campania, in tre successive tranche.
Il complesso immobiliare è individuato ed inserito dall’ ACAMIR - Agenzia Campana Mobilità Infrastrutture e Reti, ai sensi della Legge Regionale 28 marzo 2002, n. 3, nell’ambito della procedura di gara indetta (ai sensi della Delibera di Giunta 19 dicembre 2017, n. 793) per l’affidamento in concessione “net cost”, suddiviso in n. 4 lotti, dei servizi minimi di Trasporto Pubblico Locale su gomma di interesse regionale, per la Provincia di Caserta.
SITUAZIONE URBANISTICA
Per la situazione urbanistica si rinvia alla perizia di stima redatta dall’Ing. Ulderico Console in data 28/07/2013 e suo aggiornamento reso dall’Ing. Pasquale Vetrano, in data 05/04/2023, in atti.
