Descrizione
LOTTO 2
In Comune di Valfurva (SO), via San Gottardo
Intera e piena Proprietà
• Appartamento della superficie commerciale di 63,26 mq, posto al piano secondo, costituito da disimpegno, cucina-soggiorno con balcone sul lato ovest, due camere, di cui una con accesso al balcone sul lato nord, due bagni e un piccolo ripostiglio, un locale caldaia e un box al piano interrato, costruito nel 2009 e vincolato con l’appartamento. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:
- Foglio 35 particella 870 sub. 18 (ex sub. 5), categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale: Via San Gottardo, piano: 2
Coerenze: Da nord in senso orario: muri perimetrali, muri perimetrali e vano scale, vano scale e sub. 19, muri perimetrali.
VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:
Servitù: passaggio volontario, stipulata il 02/02/2009 a firma di notaio Cederna Franco - Sondrio ai nn. 113058/22056 di repertorio, trascritta il 11/02/2009 a Sondrio ai nn. 1824/1537.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Samantha Binetti, allegata agli atti della procedura.
RIFERIMENTI URBANISTICI
Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Samantha Binetti:
“PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. 513, intestata a (Omissis), per lavori di nuova costruzione ad uso abitazione civile, presentata il 28/12/1998, rilasciata il 19/05/1999 con il n. 2750 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a F. 35 n. 870 (ex 382-741). Denuncia di Inizio Attività N. 552, intestata a (Omissis), per lavori di ristrutturazione edilizia con ampliamento di edificio residenziale, presentata il 20/11/2009 con il n. 6149 di protocollo, agibilità del 30/12/2010 con il n. 6760 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a F. 35 n. 870 (ex 382-741). Denuncia di Inizio Attività N. 632bis, intestata a (Omissis), per lavori di variante in corso d'opera alla DIA 552 - ristrutturazione edilizia con ampliamento di edificio residenziale, presentata il 09/01/2012 con il n. 79 di protocollo, agibilità del 30/12/2010 con il n. 6760 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a F. 35 n. 870 (ex 382-741). CONFORMITÀ CATASTALE: Criticità: nessuna. Sono state rilevate le seguenti difformità: Sul F. 35 n. 870 sub. 10 il locale ad uso ripostiglio in realtà è a uso centrale termica per gli appartamenti identificati con subalterni 18-19-30. Inoltre la parete che chiude l'intercapedine non è a filo muro del fabbricato, ma è arretrata di circa cm. 70 dallo spigolo. Sul F. 35 n. 870 sub. 18 appartamento al piano secondo l'ingresso della camera a sud/est avviene dal soggiorno e non dal disimpegno. Al wc si accede dalla camera ed è più grande, in quanto è stata inglobata la quasi totalità della superficie del disimpegno. Per maggiori dettagli vedasi il progetto di variante allegato alla presente perizia pratica 632bis.”
