Descrizione
Diritto di piena proprietà su opificio avente superficie coperta complessiva di 13.054,55
mq, sito in Venafro (Is) con diretto accesso dalla S.S. 85 attraverso Strada di Bonifica Armieri
n. 2. L’insediamento industriale è composto da:
1) Stabile uffici - presenta una pianta con ingombro pari a 30.59m x 8.15m ed è composto da
due piani interamente destinata ad uffici e un piano seminterrato adibito ad archivio. La
superficie lorda totale dell’edificio è 747.93 mq. Lo stabile è dotato di tutti gli impianti che
versano in uno stato di degrado dovuto alla vetustà dello stesso e al non utilizzo. Non sono
stati rinvenuti i certificati di conformità. Le finiture interne e lo stato generale dell’immobile
è anch’esso in stato di degrado.
2) Stabile produzione - presenta una pianta con ingombro pari a 47m x 200m interamente
destinato alla produzione. La superficie lorda totale dell’edificio è 9800.00 mq. Lo stabile è
dotato di impianti elettrici che versano in uno stato di degrado avanzato dovuto alla vetustà
dello stesso e al non utilizzo. Non sono stati rinvenuti i certificati di conformità. Non sono
presenti finiture interne. L’immobile presenta diverse infiltrazioni dalla copertura che
presenta un rivestimento con pannelli di eternit, lucernai e aperture laterali in plexiglass per
lo più rotti.
3) Stabile depositi e magazzini - presenta una pianta con ingombro pari a 42.37m x 50.60m
interamente destinato a magazzini e officine. La superficie lorda totale dell’edificio è
2187.42mq. Lo stabile è dotato di impianti elettrici che versano in uno stato di degrado avanzato dovuto alla vetustà dello stesso e al non utilizzo. Non sono stati rinvenuti i
certificati di conformità. Non sono presenti finiture interne.
4) Stabili spogliatoi e mensa presentano una superficie lorda totale pari a 319.20 mq, sono
dotati di impianti elettrici e idrici che versano in uno stato di degrado avanzato dovuto alla
vetustà dello stesso e al non utilizzo. Non sono stati rinvenuti i certificati di conformità e le
finiture interne sono praticamente inesistenti.
Il terreno di pertinenza al fabbricato è adibito a deposito degli elementi prefabbricati finiti
che vengono movimentati da due carroponte sorretti da una struttura in c.a. che presenta
segni di deterioramento dei copriferro. La proprietà è recintata ed è provvista di cancello di
accesso, zone asfaltate, sistema di deflusso delle acque meteoriche. Il fabbricato è dotato di
tutti gli allacci alle utenze previsti per norma.
Nel lotto sono inclusi anche i seguenti beni mobili, dettagliatamente descritti
nell’elaborato di stima dell’ing. Francesco Civardi
Stato di occupazione:
I beni costituenti il lotto di vendita risultano occupati con titolo. La locazione si è tacitamente
rinnovata alla scadenza del 31/03/2024 per ulteriori anni 6 con scadenza il 31/03/2030. Nel
piazzale dello stabilimento sono presenti beni ed elementi prefabbricati non utilizzabili che
dovranno essere rimossi e smaltiti, il cui onere di sgombero e smaltimento è a carico
dell'aggiudicatario. Il fabbricato risulta inoltre occupato da beni, mobilia ed attrezzature di
nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà parimenti a carico
dell’aggiudicatario.
