Descrizione
Belpasso, zona industriale Piano Tavola (CT): Diritto di piena proprietà di: palazzina uffici, un capannone industriale ed un ampio piazzale per il parcheggio degli automezzi. La palazzina uffici ed il capannone sono indicati al N.C.E.U. di Catania, comune Belpasso, al foglio 76 part. 33 sub 2 e 4, cat. D/7, Rendita Euro 15.212,24, siti in contrada Mezzogiorno, zona industriale Piano Tavola. Precedentemente al 2016, anno in cui è stata realizzata una variazione toponomastica d’ufficio (n.43924/2016), il Capannone industriale era censito al N.C.E.U. di Catania, comune Belpasso, al foglio 76 part. 33 sub 2 categoria D/7, mentre la palazzina uffici risultava censita al N.C.E.U. di Catania, comune Belpasso, al foglio 76 part. 317 sub 2 categoria D/7. Il piazzale è indicato nel Catasto Terreni di Catania, comune Belpasso, alfoglio 76 part. 302, Are 14.10, incolto produttivo, sebbene nell’atto di provenienza sia indicato che l’estensione effettiva è di 14.44 are. L’intero insediamento confina a Nord con via di piano A.S.I.; ad Est in parte con insediamenti produttivi di altre ditte ed in parte con via di piano A.S.I.; a Sud ed Ovest con insediamenti produttivi di altre ditte. Non ci sono parti comuni con altre ditte, né vi sono servitù gravanti sul cespite oggetto della presente vendita. Quanto dichiarato dall'esperto nella perizia di stima non è oggetto di garanzia contrattuale, in particolare in merito alla regolarità urbanistica (agli oneri per eventuali sanatorie), allo stato di fatto e ad eventuali gravami non cancellabili o altri oneri. L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene, operando congrua riduzione del prezzo. Il CTU ha evidenziato che "Il capannone industriale e la palazzina uffici sono stati realizzati con Licenza Edilizia del 9/01/1975, Pratica N.4364 C.E.C., rilasciata dal Comune di Belpasso a xxxx A seguire venne rilasciata alla xxxx., Concessione Edilizia in Sanatoria N.191 del 10/08/2010, presentata ai sensi della Legge n. 47/85, per la regolarizzazione di alcune modifiche effettuate successivamente al rilascio della Licenza Edilizia (All.4-5). Tuttavia l'elaborato planimetrico catastale non è stato aggiornato e non sono stati indicati né il soppalco presente all'interno del capannone industriale né la tettoia realizzata nel cortile esterno al fabbricato”. Eventuali costi saranno a carico dell'aggiudicatario in quanto di ciò si è tenuto conto nella determinazione del prezzo. L'aggiudicazione, come sotto disciplinata, non avrà valore di trasferimento della proprietà, che avverrà solo ed esclusivamente al momento del rogito notarile.L’immobile non è occupato da terzi.
