Descrizione
Diritto di piena proprietà su locale per attività commerciale (negozio), posto al piano terreno di più ampio fabbricato sito in Arcidosso, via Roma 47/49. L’immobile è dotato di doppio accesso da Via Roma con i suoi due assi finestrati ed è strutturalmente composto da un primo corpo, a pianta rettangolare, nel quale è stato ricavato un ampio soppalco ed un corpo ad esso affiancato avente forma ad “L”. Nella fattispecie, il primo corpo, posizionato al civico 49 di via Roma, ospita complessivamente un autosalone (ormai dismesso) strutturato al piano terra in un grande ambiente (parzialmente soppalcato) di superficie pari a 131,28 mq ed alcuni ambienti di servizio sul fondo dello stesso, cioè un primo ripostiglio (4,05 mq), un secondo ripostiglio (8,61 mq) ed un bagno (4,12 mq); con una scala a giorno in metallo, autoportante, si raggiunge il soppalco, avente una superficie complessiva di 109,98 mq ed organizzato con scaffalature e strutture mobili che permettono di ricavare, tra l’altro, due uffici. Lo stesso soppalco ha altezza pari a 2,12 m (2,24 m nella parte tergale). Il secondo corpo, con accesso indipendente al civico 47 di via Roma, è adibito a magazzino con superficie complessiva pari a 138,80 mq ed altezza pari a 3,63 m; attualmente funge da mero deposito di oggettistica varia. Complessivamente, l’immobile è dotato di impianto elettrico e di adduzione di acqua, mentre non è provvisto di alcun impianto di riscaldamento e/o raffrescamento. Grazie ad un boiler elettrico posto nel bagno è garantita la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi sono in alluminio. La proprietà comprende, altresì, una piccola pertinenza esclusiva, posta sul fronte antistante i due ingressi, di superficie complessiva pari a 105,05 mq (tale dimensione si evince solo ed esclusivamente dalla planimetria catastale), non delimitata in alcun modo rispetto alla via carrabile/pedonale. Stato di occupazione: l’immobile è occupato da terzi in forza di contratto di locazione, stipulato in Arcidosso il 27/07/2016, registrato telematicamente a Grosseto in data 22/11/2016, avente durata di anni sei, rinnovabili tacitamente per ugual periodo. Il curatore fallimentare, in data 03/03/2021, ha trasmesso via p.e.c. al conduttore il recesso dal contratto nei modi e nelle forme previste dall’art. 80 R.D. 267/1942.