Descrizione
Diritti di piena proprietà (1/1) su appartamento per civile abitazione ubicato a Bellante (TE) alla via Borgo Trinità n.2 al secondo piano di una palazzina composta da sei appartamenti. E' presente esternamente uno spazio condominiale che circonda l'edificio.
L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, retrocucina, ripostiglio, due camere da letto, un bagno e un disimpegno ha una superficie lorda di 72,28 mq oltre a 3,60 mq. di balconi.
E' presente uno spazio esterno ad uso esclusivo dell'immobile in oggetto della superficie di 81,00 mq.
Caratteristiche costruttive prevalenti
Pavimentazione interna in graniglia (tipo veneziano) in tutto l'appartamento al di fuori di cucina e bagno dove sono presenti pavimentazioni in gres.
Sono presenti infissi esterni in legno particolarmente datati ed in cattivo stato di conservazione, in cucina sono presenti infissi esterni più recenti in alluminio. Gli infissi interni sono in legno in discrete condizioni.
Scale in muratura.
Sono presenti impianto idrico, termico ed elettrico, ma non è stato possibile reperire alcuna certificazione.
Terreno esclusivo: presente una porzione di area esterna ad uso esclusivo
Corrispondenza catastale
Non sussiste corrispondenza catastale.
Sono presenti lievi difformità facilmente sanabili:
-E' stata aperto un varco tra camera e soggiorno
-E' stato aperto un varco tra cucina e retrocucina
Regolarità edilizia:
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile.
L'immobile ha piccole difformità rispetto alla sanatoria n.53 del 31/12/1991.
Si tratta di un apertura tra soggiorno e una camera non presente negli elaborati grafici e la parziale eliminazione del tramezzo tra cucina e retrocucina.
Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità:
• Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico.
• Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico.
Disponibilità del bene: L'immobile risulta libero
Per ulteriori e più dettagliate informazioni si rimanda alla perizia dei beni immobili, redatta dall’Ing. Massimo Iachini in data 06/09/2023, allegata che farà, in ogni caso, fede ai fini dell’aggiudicazione dei beni.
