Descrizione
Piena proprietà di compendio immobiliare formato da appartamento per civile abitazione (identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Civitella Paganico (GR), al Fg. 27, part. 271, sub. 4, cat. A/4, Cl. 2, vani 5,5, R.C. € 267,01) corredato da una corte interna pertinenziale (identificata al Catasto Terreni del Comune di Civitella Paganico (GR), al Fg. 27, part. 422, qualità Orto, Cl. U, Consistenza 0.00.80, R.D. € 1,45, R.A. € 0,83), ubicato in Comune di Civitella Paganico (GR), Frazione Casal di Pari, via Andrea Costa n. 1. L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un terra-tetto su due livelli, posto in posizione d'angolo rispetto ad un fabbricato più ampio. L’edificio, di forma rettangolare, è in muratura con rivestimento in pietra faccia vista; gli spigoli e le cornici delle finestre e della porta d’ingresso sono in mattoni in cotto. Al piano terra si accede direttamente dalla strada attraverso un portoncino in legno, e in esso sono presenti un soggiorno ed una cucina dalla quale si accede ad un piccolo ripostiglio, ad un servizio igienico e, attraverso una porta-finestra, alla corte interna. La corte interna consta di una piccola resede di forma trapezoidale della superficie di m²80, attualmente occupata da vegetazione infestante e delimitata dalle proprietà confinanti da recinzioni fisse. Entrando nel cortile, immediatamente alla sinistra, si trova un piccolo vano tecnico (dimensioni m 1,5 x 0,5 x 1,5) dove è situato un boyler elettrico. Al primo piano si accede dal soggiorno attraverso un’ampia scala in legno al termine della quale si trova un piccolo disimpegno sul quale si affacciano n°2 stanze da letto ed un servizio igienico. I pavimenti del piano terra sono in gres effetto marmo, mentre al piano primo sono in comuni piastrelle in gres porcellanato. Il soffitto del piano terra è caratterizzato da voltine con travi in ferro intervallate da mattoni, mentre al piano primo i soffitti sono con travi e correnti a vista. La scala di accesso al piano superiore è in legno, così come in legno sono gli infissi esterni ed interni; gli infissi esterni sono dotati di persiane in legno. I servizi igienici, uno al piano terra e l’altro al piano primo sono dotati di pavimento in piastrelle convenzionali in gres e di rivestimenti di tipo standard. I sanitari sono di qualità commerciale di tipo standard. Tutti i locali sono intonacati e imbiancati ma, in considerazione dello stato di abbandono da diversi anni, lo stato di manutenzione generale può considerarsi solo mediocre e bisognoso di interventi di ripulitura ed imbiancatura.Per quanto riguarda gli impianti, si segnala :a)- la presenza dell’impianto elettrico non a norma;b)- la presenza dei termosifoni in alluminio, ma l’assenza di una caldaia o di altro impianto di generazione di calore;c)- presenza di impianto di adduzione d’acqua , ma l’assenza del relativo contatore.Non risulta quindi la presenza di un impianto di riscaldamento a servizio dei locali. Per maggiori dettagli si rima...
