Descrizione
Fabbricato ad uso abitativo, deposito e terreni siti nel Comune di San Sossio Baronia (AV) alla contrada Montemauro n. 4, distinti in catasto come segue:- abitazione distinta in catasto fabbricati al foglio 19, particella 461, sub 2, classe 2, consistenza 2,5 vani, superficie 73mq, rendita € 87,80;- deposito distinto in catasto fabbricati al foglio 19, particella 461, sub 3, piano T- S1,categoria C/2, classe 1 , consistenza 36 mq, superficie 54 mq, rendita € 37,18;- terreni distinti in catasto terreni al: - foglio 19, particella 464, qualità AREA FAB DM, superficie catastale 220 mq; - foglio 19, particella 460, qualità SEMINATIVO, classe 03, superficie catastale 3922 mq, reddito dominicale: € 7,09, reddito agrario: € 12,15; - foglio 19, particella 466, qualità SEMINATIVO, classe 01, superficie catastale 253 mq, reddito dominicale: € 0,12, reddito agrario: € 0,07; - foglio 19, particella 473, qualità SEMINATIVO, classe 03, superficie catastale 68 mq, reddito dominicale: € 0,12, reddito agrario: € 0.21; - foglio 12, particella 265, qualità BOSCO CEDUO, classe 02, superficie catastale 1.390 mq, reddito dominicale: € 0,43, reddito agrario: € 0,43; foglio 12, particella 266, qualità SEMINATIVO, classe 03, superficie catastale 1.090 mq, reddito dominicale: € 1,97, reddito agrario: € 3,38; foglio 12, particella 386, qualità BOSCO CEDUO, classe 03, superficie catastale 240 mq, reddito dominicale: € 0,07, reddito agrario: € 0,07; foglio 12, particella 388, qualità SEMINATIVO, classe 03, su-perficie catastale 80 mq, reddito dominicale: € 0,14, reddito agrario: € 0.25. Il fabbricato adibito ad abitazione, il deposito e gli otto appezzamenti di terreno sono ubicati inzona periferica alla contrada Montemauro. Nello specifico, i quattro terreni censiti catastalmente al foglio 19 particelle 464, 460, 466 e 473 si trovano vicino all'abitazione e al deposito e sono contigui tra di loro, mentre quelli censiti catastalmente al foglio 12 particelle 265, 266, 386 e 388 si trovano ad una distanza maggiore dal fabbricato e dal deposito e sono anch'essi contigui tra di loro.Il fabbricato adibito a civile abitazione è ubicato nel Comune di San Sossio Baronia in provincia di Avellino,alla contrada Montemauro al civico 4. Trattasi di un fabbricato articolato su due livelli fuori terra (piano terra e primo) realizzato in muratura di tufo. Il fabbricato confina a nord, ovest e sud con la corte di pertinenza identificata catastalmente con la particella 461 e ad est con altro fabbricato in aderenza. Il piano terra del fabbricato di altezza utile interna 3,00 m è suddiviso in due vani adibiti a cantina con un bagno ancora allo stato grezzo di altezza utile media interna 1,80 m. Il piano primo è composto da: corridoio, bagno e due camere da letto con rispettivi balconi. L’altezza utile interna è di 2,90 m . Il pavimento del piano terra e primo è in cotto, tranne nel bagno del piano primo dove è presente il gres porcellanato. Il fabbricato presenta finestre in PVC color legno con doppio vetro e infissi interni in legno.Il deposito si articolata su due livelli fuori terra (piano terra e seminterrato) realizzato in muratura di tufo. piano terra del deposito di altezza utile interna 2,70 m è costituito da un solo vano, mentre il piano seminterrato costituito sempre da un unico vano ha un'altezza utile interna di 2,45 m.
