Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Vittorio Cella, 12
VERZEGNIS(UD)
Complesso immobiliare su quattro piani formato da un esercizio pubblico destinato a bar pizzeria, ristorante e due alloggi.
Alla vendita delle unita' immobiliari di cui sopra si applica il regime IVA.
Si rappresenta quanto segue:
- gli immobili risultano liberi da persone ma occupati da beni mobili;
- sono state rinvenute le seguenti pratiche edilizie:
- concessione edilizia n. 26 e successive varianti, per lavori di Costruzione fabbricato ad uso albergo., presentata il 17/09/1988, rilasciata il 24/11/1988 con il n. 3436 P.G. di protocollo, agibilita' del 19/07/1990 con il n. 2498 P.G di protocollo;
- costruzione di fabbricato ad uso albergo n. Variante 26/1988, presentata il 20/11/1989, rilasciata il 10/01/1990 con il n. 4468 P.G. di protocollo
- autorizzazione edilizia n. 134, per lavori di Realizzazione di sala ad uso comune (opere interne)., presentata il 01/02/1991, rilasciata il 27/03/1991 con il n. 493 P.G. di protocollo. Trattasi di opere non realizzate.
- D.I.A. n. 20/2009, per lavori di Costruzione di una legnaia, presentata il 26/06/2009 con il n. prot. no 19050 di protocollo. Manufatto realizzato in modo precario, difforme sia nella consistenza che nella tipologia rispetto agli elaborati di progetto depositati in comune;
- D.I.A. no 21/2012, per lavori di Demolizione completa di fabbricato in precarie condizioni statiche, presentata il 20/04/2023 con il n. prot. no 30315 di protocollo. A seguito di inottemperanza all'ordinanza di demolizione n. 5 del 11/02/2016 emessa dal comune di Verzegnis alla quale seguiva delibera di Giunta no 88/2016, il corpo di fabbrica veniva demolito a cura e spese dell'Amministrazione Comunale di Verzegnis;
- sono state rilevate difformita' edilizie e catastali regolarizzabili riferibili rispettivamente a due vani ad uso alberghiero destinate ad alloggio residenziale e mancato accatastamento della legnaia di cui alla DIA prot. 19050 del 26/06/2009;
- certificazione APE N. 51358-2019-ud-ape-def registrata in data 20/07/2019 riferito all'appartamento censito al foglio 10 particella 432 sub. 5 (classe energetica F).
Dati identificativi catastali
Bar, ristorante, albergo
foglio 10 particella 432 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria D/2, rendita 3.000,00 Euro, indirizzo catastale: via San Francesco 12, piano: pT-1, derivante da fg. 10 n. 432 sub 1
Accessori
altro fabbricato, composto da u. i. collabente.
foglio 10 particella 433 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria F/2, indirizzo catastale: Via San Francesco 12, piano: S1, derivante da fg. 10 n. 433 sub 2
Appartamento
foglio 10 particella 432 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 138,36 Euro, indirizzo catastale: Via San Francesco 12, piano: 2, derivante da fg. 10 n. 432 sub 1
Appartamento
foglio 10 particella 432 sub. 6 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 184,48 Euro, indirizzo catastale: Via San Francesco 12, piano: 2, derivante da fg. 10 n. 432 sub. 2.
