Descrizione
Diritti di piena proprietà per la quota 1/
1 di opificio a TOLENTINO Contrada Rosciano 2/B, della superficie
commerciale di 512,04 , censito al catasto Urbano al:
• Foglio 72 particella 596 sub. 10, Rendita: Euro 2.352,30 , Categoria D/1 , indirizzo catastale: CONTRADA
ROSCIANO 2B, piano: SEMINTERRATO con diritto al BCNC (corte comune) distinto con il sub.8
L
'edif i cio artigianale si sviluppa su due livelli di cui un o parzialmente interrato dove si col loca il laboratorio oggetto del
pignoramento immobiliare c he attualmente viene utilizzato sostanzialmente come deposito funz ionale a servizio
dell'attività di falegnameria presente al pian o terra estranea alla procedura esecutiva.
Situazione urbanistica:
Risultano le seguenti pratiche edilizie:
CONCESSIONE EDILIZIA N. 059/C/1999 e successive varianti, per lavori di COSTRUZIONE DI EDIFICIO
ARTIGIANALE, presentata il 16/03/1999, rilasciata il 23/11/1999 con il n. 8729 di protocollo
DIA IN VARIANTE N°1 N. 059/C/1999 e successive varianti, per lavori di OPERE INTERNE, p resentata il
23/11/2000 con il n. 32234 di protocollo , agibilità del 18/01/2001 con il n. 1317 di protocollo.
DIA IN VARIANTE N°2 N. 207/C/2000 e successive varianti per lavori di OPERE INTERNE E MDIFICHE AI
PROSPETTI, presentata il 23/11/2000 con il n. 32 234 di protocollo
DIA N. C 148 06, per lavori di COMPLETAMENTO EDIFICIO PRODIUTTIVO E REALIZZAZIONE MURO
CONTROTERRA, presentata il 07/07/2006, rilasciata il 10/07/2006 con il n. 14266 di protocollo, agibilità del
29/10/2007 con il n. 21116 di protocollo
D IA N. A 217 2008, per lavori di FUSIONE DI DUE UNITA' IMMOBILIARI A DESTINAZIONE PRODUTTIVA CON
REALIZZAZIONE DI OPERE INTERNE, presentata il 09/07/2008 con il n. 14271 di protocollo, agibilità del
29/10/2007 con il n. 21116 di protocollo
AUTORIZZAZION E A MMINISTRATIVA N. A 122 2010, per lavori di ISTALLAZIONE INSEGNA DI ESERCIZIO,
presentata il 07/04/2010, rilasciata il 12/04/2010
In base al
PRG piano regolatore generale vigente l'immobile ri cade in zona ZONE PER ATTIVITA' ECONOMICHE E
PRODUTTIVE. Norme tecniche di attuazione ed indici: ART.25
Conformità:
Sono state rilevate le seguenti difformità edilizie
:
DIVERSE DISTRIBUZIONE INTERNA A CAUSA DELL'ELIMINAZIONE DI ALCUNI DIVISORI IN
CARTONGESSO E MODIFICHE DI APERTURE INTERNE (normativa di riferimento : TESTO UNICO PER
L'EDILIZIA DPR 380/01 E SUCC.MOD.) Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA COLLEGATA .
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: ONERI ACCESSORI E
OBL AZIONE: €.1.000,00
CHIUSURA ORIZZONTALE E TAMPONAMENTO DEL'APERTURA DEL VANO SCALE DI COLLEGAMENTO
TRA I DUE PIANI ESISTENTI DELL'OPIFICIO, TRAMITE LA REALIZZAZIONE DI UN SOLAIO CON PROFILATI
IPE E TAVOLATO. (normativa di riferimento: TESTO UNICO PER L'ED ILIZIA DPR 380/01 E SUCC.MOD.) MOD.). Le
difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA COLLEGATA . L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: SPESE TECNICHE PROFESSIONALI: €.3.500,00
Precisazioni
Alla data del sopralluogo
d el CTU l'immobile risulta occupato con contratto di affitto tipo 6+6, stipulato il 27/06/2018, con
scadenza il 27/06/2 024, registrato il 26/07/2018 a Tolentino ( il contratto è stato stipulato in data antecedente i l
pignoramento ), con l'importo dichiarato d i 12.000 ,00 (dodicimila/00) In data 29/11/2023 il G.E. ha disposto che il
c ustode proced esse a comunicare nei termini di l egge il recesso all’affittuario.
