Descrizione
LOTTO N.3
Indirizzo
Strada di Spessa 21
CIVIDALE DEL FRIULI(UD)
- Abitazione in linea, della superficie commerciale di mq. 303,40; casa di abitazione (mapp. 46 sub. 1) composta da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina-pranzo al piano terra, disimpegno, bagno e tre camere al primo piano, soffitta al secondo piano.
- Locale ad uso agriturismo della superficie commerciale di mq 587,70; locale ad uso agriturismo cosi' composto: piano terra: due tettoie, cantina, servizi, portico, sala colazioni, sala polifunzionale, cucina con lavaggio, locale c.t., sala mescita e piccola corte esclusiva; piano primo: terrazze, sei camere con bagno e locale accessorio (granaio).
- Terreni agricoli; si tratta di terreni destinati a vigneto che occupano una superficie catastale lorda di circa mq. 27.645, con giacitura parte in piano e parte in leggero declivio; di terreni destinati a seminativo con giacitura piana (sup. cat. lorda di circa mq. 1850), oltre a terreni destinati a prato (sup. cat. lorda mq. 1.970) a pascolo (sup. cat. lorda mq. 5.800) e a bosco (sup. cat. lorda mq. 3.340).
Gli immobili risultano occupati con contratto di affitto registrato e scaduto, mentre il relativo rinnovo non e' opponibile.
Gli immobili risultano non conformi per la presenza di alcune costruzioni in legno e metallo per ricovero animali e di una tettoia facilmente rimovibili e pertanto regolarizzabile. I costi stimati per l'intervento in sanatoria e aggiornamento planimetria e' pari complessivi Euro 5.000,00.
Dati identificativi catastali
Comune di Cividale del Friuli, Catasto Fabbricati:
-foglio 44 particella 46 sub 1, categoria A/3, classe 2, piani T - 1 - 2, consistenza 7 vani, Strada di Spessa n. 21, r. c. 307,29 Euro;
-foglio 44 particella 46 sub 5, consistenza 0, piano T, Strada di Spessa n. 21;
-foglio 44 particella 88, categoria F/1, consistenza 690 mq, piano T, Strada di Spessa;
Comune di Cividale del Friuli, Catasto Terreni:
-foglio 44 particella 46, classe Ente Urbano, superficie 2.025 mq, piano T, Strada di Spessa. Comune di Cividale del Friuli, Catasto Fabbricati:
-foglio 44 particella 46 sub. 4, categoria D/10, consistenza 0, piano T-1, Strada di Spessa n. 21 r.c. 2.939,84 Euro;
-foglio 44 particella 46 sub 5, consistenza 0, piano T, Strada di Spessa n. 21;
-foglio 44 particella 88, categoria F/1, consistenza 690 mq, piano T, Strada di Spessa;
Comune di Cividale del Friuli, Catasto Terreni:
-foglio 44 particella 46, classe Ente Urbano, superficie 2.025 mq.
Comune di Cividale del Friuli, Catasto terreni:
-foglio 44 particella 38, classe vigneto 3^, superficie 1.490, r.a. 10,77 Euro r.d. 13,08 Euro;
-foglio 44 particella 42, classe pascolo U, superficie 5.800, r.a. 5,99 Euro r.d. 11,98 Euro;
-foglio 44 particella 42, classe seminat. Arbor 3^, superficie 1.850, r.a. 7,17 Euro r.d. 11,47 Euro;
-foglio 44 particella 43, classe vigneto 3^, superficie 1.340, r.a. 9,69 Euro r.d. 11,76 Euro;
-foglio 44 particella 44, classe prato 3^, superficie 1.970, r.a. 3,56 Euro r.d. 6,61 Euro;
-foglio 44 particella 48, classe bosco ceduo 1^, superficie 3.340, r.a. 1,03 Euro r.d. 5,17 Euro;
-foglio 44 particella 49, classe vigneto 2^, superficie 2.890, r.a. 22,39, r.d. 34,33;
-foglio 44 particella 90, classe vigneto 2^, superficie 21.745, r.a. 168,46 r.d. 258,30;
