Descrizione
LOTTO SETTE: Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato artigianale ad uso laboratorio posta in Comune di Monteriggioni, Loc. Badesse, Via Pietro Nenni.
L’immobile fa parte di un capannone prefabbricato suddiviso in più unità immobiliari. Risulta in
condizioni manutentive trascurate stante la mancanza di manutenzione esterna ed alcune
infiltrazioni su parte del controsoffitto di uno dei due servizi igienici che ne hanno provocato la
caduta. Non sono stati evidenziati problemi strutturali. Le facciate sono in pannelli prefabbricati in
finitura a “brecciolino”. La struttura portante è in cemento armato prefabbricato; gli infissi esterni
sono metallici e la copertura è con pannelli prefabbricati coibentati ed impermeabilizzati.
Internamente le finiture sono essenziali trattandosi di locale laboratorio difatti i pavimenti sono in
cemento con finitura al quarzo e le pareti sono in blocchetti di calcestruzzo a vista. La dotazione
impiantistica risulta quella elettrica, di adduzione e scarico idrico. La produzione di acqua calda
sanitaria per il bagno è garantita da uno scaldabagno elettrico. I pavimenti interni del bagno sono
con piastrelle di gres. Le pareti sono intonacate e tinteggiate e rivestite con piastrelle di gres. Le
porte interne sono in legno. L’immobile risulta servito da tutte le reti di urbanizzazione quali
fognatura, acquedotto, energia elettrica, rete telefonica e gas.
L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Monteriggioni al Foglio 54
particella 599 sub 8 graffata con i subb 32 e 62 (Cat. C/3, classe 2, consistenza mq 206, rendita €
500,03).
Da un punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, rispetto ai titoli autorizzativi rinvenuti, non
risultano difformità.
Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successiva integrazione a firma del suddetto
perito Geom. Stefano Rocchini, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte
integrante del presente avviso.
