Descrizione
IMMOBILI UBICATI NEL COMUNE DI MELDOLA VIA I° MAGGIO AL CIVICO N. 23
Diritti di 1/1 di proprietà su fabbricato ad uso esclusivamente residenziale , con tipologia di edificio isolato plurifamiliare . Il bene oggetto di stima è un appartamento con corte esclusiva posto su un unico piano ; l'accesso all'unità abitativa avviene da cortile e scala esterna di collegamento al piano terra lato pubblica via.
Situazione urbanistica e catastale: i beni , comprendente l'appartamento e la corte esclusiva, sono censiti in Catasto Fabbricati del Comune di Meldola , come segue : Fg. 9 Part.2012 sub 6 graffato p.lla 290 Cat. A/3 Cl. 2 Cons. 6 vani Sup Cat mq 127 (mq 119 escluso aree scoperte) Rendita € 511,29; Catasto Terreni : Foglio 9 part.lla 2012 di mq 175 , è l'area su cui sorge l'intero fabbricato condominiale, classificata come Ente Urbano , pro quota millesimale Foglio 9 p.lla 290 di mq 80 è classificata come Ente Urbano , ed è corte esclusiva di proprietà;
comprendono pure i diritti proporzionali sulle parti comuni all'intero fabbricato come previsto dagli artt. 1117 e 1118 del Codice Civile, ivi compresa l'area scoperta e coperta su cui insiste il fabbricato in oggetto (part.lla 2012) .
Regolarità urbanistica e catastale del bene : sono presenti irregolarità che l’esperto stimatore meglio descrive nel proprio elaborato e che a riguardo riferisce : “Avendo visionato lo stato di fatto dei luoghi e il confronto con gli elaborati e gli atti depositati all’ufficio comunale, il tutto secondo le modalità indicate nell’atto di coordinamento tecnico ai sensi dell’art.12 L.R. 15/2013 , e visto tutte le difformità sopra elencate , le stesse sono da considerarsi tolleranze costruttive regolamentate dall'art. 19-bis e art.19 bis 1 ter LR 23/04 come da indicazioni applicative emanate dalla regione Emilia-Romagna pg 2018.0410371 del 05.06.2018, e pertanto non occorre redigere pratica di sanatoria ritenendosi quindi accertata la CONFORMITA' EDILIZIA dell'immobile .”
Stato di occupazione: libero.
