Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su:- abitazione sita in Roma – via della Consolata n. 22 piani terra, primo e secondo, composta da ambiente di soggiorno con posto di cottura e un bagno al piano terra, da un disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e una cucina al piano primo, da lastrico solare al piano secondo, per una superficie lorda di complessivi mq. 152,45; Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 419 part. 511:- sub 500, zona cens. 5, categoria A/2, classe 3, vani 7, sup. catastale 145/131 mq, rendita € 1.518,38, l’abitazione;È ricompresa nel Lotto 1 l’area identificata con il subalterno 503 che costituisce un bene comune ai citati subalterni 500 e 505.Confinano con Via della Consolata, unità immobiliare che costituisce il Lotto 2, particella 1512, particella 513 e particella 509, salvo altri.L'esperto stimatore rileva che “l’immobile non risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985, n. 47. La costruzione è antecedente al 1° settembre 1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta dotato del certificato di agibilità/abitabilità”. Si rimanda all'elaborato peritale e all'avviso di vendita per la disamina della regolarità edilizia e per le criticità ad essa connesse.L’edificio di cui le porzioni immobiliari pignorate sono parte non è gestito in condominio: dette porzioni pignorate, che costituiscono un compendio “cielo-terra”, sono parte di un corpo di fabbrica più ampio che ricomprende anche la limitrofa particella 512 con la quale ha in comune la struttura portante e le facciate: conseguentemente devono intendersi comuni le parti elencate all’art. 1117 del CC, come ad esempio il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, ecc.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato che vi abita. Il rilascio potrà essere richiesto all’atto del trasferimento ai sensi dell’art. 560 c.p.c..Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
