Descrizione
1) Opificio industriale, con annessa recinzione ed un’area di manovra in piena proprietà degli esecutati nella misura di 50% ciascuno, riportato in catasto al foglio 130, particella 1072, subalterno 5, in Foggia Strada Salice Nuovo snc, piano T, D/7, Rendita Euro 6.209,76, (scaturito dalle particelle graffate: 1072 sub.1, 1072 sub. 3 e 1072 sub.4, giusta variazione per ampliamento del 9 gennaio 2014 protocollo n. FG0003269, particelle a loro volta scaturite dalle originarie particelle graffate: 54, 543 e 544 sub.1, giusta variazione per modifica identificativo allineamento mappe del 6 giugno 2007 protocollo n. FG0260170);2) - Appartamento in piena proprietà degli esecutati nella misura di 50% ciascuno, riportati in catasto al foglio 130, particella 1072, subalterno 2, Strada Salice Nuovo, piano 1, A/3, di vani 6, Rendita Euro 291,28, (scaturito dall'originaria particella544, giusta variazione per modifica identificativo allineamento mappe del 6 giugno 2007 protocollo n. FG0260170).Il compendio è recintato sul lato fronte strada con un muretto sovrastato da una cancellata mentre sui rimanenti tre lati con una semplice cancellata. Il piazzale di manovra è pavimentato con asfalto in cattive condizioni, il primo capannone presenta sul fronte due aperture chiuse con una saracinesca in metallo; sul retro altre due aperture una chiusa da una porta in legno l’altra da saracinesca in metallo; sul lato sinistro si apre una porta in ferro. Ha un’altezza utile di m 4,10. È pavimentato con graniglia commerciale ed intonacato. Tra le due porte di accesso è stato realizzato un locale ad uso ufficio. In fondo, nel lato destro, è stato realizzato un piccolo magazzino e un bagno con dei tramezzi. All’esterno, in fondo al capannone, sulla parte destra è presente un bagno. Lungo i muri perimetrali, nella parte alta, sono presenti delle finestre rettangolari. Il secondo capannone è formato da diverse sub unità: la parte centrale regolarmente autorizzata con altezza utile di m 5,10 al colmo e 4,10 ai lati ha le stesse caratteristiche del capannone 1. Lungo i muri perimetrali, nella parte alta, sono presenti delle finestre. Tutto attorno al 2° capannone è stata coperta l’area tra il capannone e la recinzione. Questa parte, a forma di ferro di cavallo è stata regolarmente accatastata ma presso il Comune di Foggia non risulta nessuna concessione edilizia per la sua realizzazione. Essa è stata realizzata con una struttura in metallo, una copertura in pannelli multistrato, i muri laterali chiusi in muratura, ha pavimento in graniglia, è intonacato ed ha una altezza massima di 3,15m e minima di 2,90m. Nella parte posteriore si apre un’area incolta. Al primo piano del capannone 1 è presente un appartamento cui si accede tramite una scala posta sul lato sinistro del capannone. Attualmente l’immobile è adibito a esposizione di porte e finestre. Nell’appartamento, oltre all’area adibita ad esposizione, sono presenti un piccolo ripostiglio, un bagnetto (entrambi senza finestre) ed un piccolo ufficio. Il pavimento è in parquet commerciale prefinito, i muri sono ricoperti da pittura idrolavabile. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e le finestre sui lati sono protette da inferriate. Sul muro esterno è presente l’unità di una pompa di calore mentre all’interno lo scambio di aria calda e fredda avviene attraverso una condotta presente sotto il soffitto coperta da griglie metalliche. Ha un’altezza utile di 3,00 metri. Si accede all’area tramite cancello carrabile scorrevole. Il bene confina con le particelle 47, 852, 620, 591, 762 del foglio 130 del Comune di Foggia di altra ditta e con la strada Del Salice Nuovo. Nessuno degli immobili si trova in un condominio.Si rimanda per ogni ulteriore informazione alla perizia del Dottor agronomo Paolo LA CAVA e a tutti i suoi allegati.
