Aste Giudiziarie Canosa di Puglia Alberghi in Vendita

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di un fabbricato in Canosa di Puglia (BT) alla Contrada Cefalicchio, e realizzato in buona parte in epoca remota e successivamente ristrutturato ed ampliato per essere adibito nel contempo sia ad attività ricettiva, in particolare di tipo agrituristico, sia ad azienda agricola finalizzata alla fornitura di prodotti alimentari agricoli di produzione propria.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona telematica
Base d'asta
785.250 €
Offerta minima
588.937,50 €
Termine presentazione offerte
13/07/2021, 21:59
Data chiusura asta
14/07/2021, 09:00

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Descrizione
LOTTO N.1 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di un fabbricato in Canosa di Puglia (BT) alla Contrada Cefalicchio, e realizzato in buona parte in epoca remota e successivamente ristrutturato ed ampliato per essere adibito nel contempo sia ad attività ricettiva, in particolare di tipo agrituristico, sia ad azienda agricola finalizzata alla fornitura di prodotti alimentari agricoli di produzione propria. Al fabbricato, che costituisce il corpo principale, sono annessi altri fabbricati, di minor consistenza, utilizzati alcuni come deposito, vani tecnici, spogliatoi e servizi igienici ed altri, parzialmente interrati, costituenti degli ipogei, presumibilmente adibiti in passato a nevai ed usi affini, e oggi lasciati vuoti. Il lotto n.1 include al suo interno, precisamente nella particella 1025 del foglio 66, in adiacenza al fronte strada e al viale d’accesso, un’area di forma trapezoidale, di mq 1.431 che racchiude fabbricati e relative aree pertinenziali, recintata con rete metallica, con accesso indipendente dalla pubblica via, da escludere dalle presenti procedure esecutive, utilizzata dall’Ente per lo Sviluppo dell’Irrigazione e la Trasformazione Fondiaria in Puglia, Lucania e Irpina, di proprietà del Demanio dello Stato - Ramo Bonifiche. Nell’ambito del medesimo lotto n.1, altresì è inclusa una fascia di suolo, privo di recinzione, interessato dalla condotta irrigua dell’Ente per lo Sviluppo dell’Irrigazione e la Trasformazione Fondiaria in Puglia, Lucania e Irpina, di proprietà del Demanio dello Stato - Ramo Bonifiche, in uso dall’azienda agricola oggetto di perizia. Nella parte posteriore della tenuta, in prossimità del secondo ingresso, vi è una porzione di terreno, delimitata dalla stessa recinzione della tenuta, non inclusa nell’ambito delle procedure esecutive in argomento, costituita da due particelle in mappa non identificate da alcun numero di particella, sulla cui area è presente un fabbricato ad un livello. Il lotto è identificato in catasto alla particella 1429 del Foglio 66 (relativamente alle ex particelle 51-52-54-56-57-58-59-61-66-67-86-537-1029-1032 - è occupata da fabbricati e pertinenze di tipo recettivo e non rurale, connotati da una evidente destinazione d’uso (agriturismo) diversa da quella prettamente agricola. Tali fabbricati, in passato censiti, soltanto in catasto terreni, come un insieme di fabbricati rurali e, pertanto, mai denunciati in catasto urbano (cfr. precedente elaborato peritale), attualmente sono forniti dei dovuti identificativi catastali conformi alla loro effettiva destinazione e relativa rendita catastale per la conseguente tassazione: - Foglio 66, Particella 1429, sub. 1, Contrada Cefalicchio, p. T-S1, Cat. D/10, Rendita Euro 20.450,0; - Foglio 66, Particella 1429, sub. 2, Contrada Cefalicchio, p. T, Cat. F/2 – unità collabenti; - Foglio 66, Particella 1429, sub. 3, Contrada Cefalicchio, p. T-S1, Cat. A/2, Classe 1, Cons. 5,5 vani, Sup. Cat. 139 mq, Rendita Euro 383,47; ed inoltre, particella 1426 (ex 50), 1022 (ex 74), 1023 e 1025 (ex 536), 729, 1428 (ex 1020 e 1026), 1028 e 1031 del Foglio 66 al Catasto Terreni. La struttura necessita di interventi in sanatoria così come dettagliati nell’elaborato peritale. L’immobile risulta occupato dall’esecutata; si dà atto che è stata attivata la procedura di liberazione del compendio pignorato. Gli immobili sono pervenuti alla società esecutata per atto autenticato dal Dottor Italo Coppola, già Notaio in Canosa di Puglia, in data 27 giugno 1997 (repertorio n.70164), registrato a Barletta il 1 luglio 1997 al n.490 e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Trani, in data 6 agosto 1997 al numero 13376/10355. PREZZO BASE: € 785.250,00 OFFERTA MINIMA: € 588.937,50 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 16.000,00
Tipologia
Albergo e pensione
Posizione
Contrada Cefalicchio
Disponibilità
In Corso Di Liberazione
Foglio
66
Particella
1426-1022-1023-1025-729-1428