Descrizione
LOTTO N. 1In Comune di STAZZONA (CO):A. APPARTAMENTO della superficie commerciale di 88,85 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'.Posto al piano primo composto da: zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno e balconi.L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm.Identificazione catastale:Catasto Fabbricati: foglio 22 particella 157 sub. 703 categoria A/2, classe 2, consistenza 5 vani, rendita 335,70 Euro, indirizzo catastale: Via Selva snc, piano: 1.Coerenze: Da Nord in senso orario tutto intorno con filo edificio su mappale 157.Risulta compresa: QUOTA 1/2 DI PIENA PROPRIETA' diCatasto Terreni: foglio 9 (logico) foglio 22 (reale) mappale 157 are 03.38 Ente Urbano N.C.E.U. foglio 22 mappale 157 subalterno 701 Bene Comune non Censibile.L'intero edificio sviluppa tre piani fuori terra, uno piano interrato. Immobile costruito nel 1988.B. BOX SINGOLO della superficie commerciale di 18,48 mq per la quota per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'.L'unità immobiliare, composta da locale a destinazione box, è posta al piano primo sottostrada, ha un'altezza interna di 276 cm.Identificazione catastale:Catasto Fabbricati: foglio 22 particella 157 sub. 5, categoria C/6, classe U, consistenza 13 mq, rendita 33,57 Euro, indirizzo catastale: Via Selva snc, piano: S1.Coerenze: Da Nord in senso orario con mappale 157 sub. 4, sub. 702 e filo edificio su mappale 157.L'intero edificio sviluppa tre piani, due piani fuori terra, uno piano interrato. Immobile costruito nel 1990.C. BOX DOPPIO della superficie commerciale di 33,00 mq per la QUOTA 1/2 DI PIENA PROPRIETA'.Come rappresentazione in scheda catastale comosto da locale destinato a box.L'unità immobiliare è posta al piano primo sottostrada, ha un’altezza interna non rilevata.Identificazione catastale:Catasto Fabbricati: foglio 22 particella 14713, categoria C/6, classe U, consistenza 33 mq, rendita 85,22 Euro, indirizzo catastale: Via Morbio snc, piano: S1/T.Coerenze: Da Nord in senso orario con strada, terrapieno e mappale 1662.Risulta compresa: QUOTA 1/2 DI PIENA PROPRIETA' C.T. foglio 9 (logico) foglio 22 (reale). mappale 14713 are 01.20 Ente Urbano.D. TERRENO RESIDENZIALE, della superficie commerciale di 140,00 mq per la QUOTA 1/2 DI PIENA PROPRIETA'. Terreno, sito in Via Selva snc, di forma pressoché regolare un'orografia variabile.Identificazione catastale:Catasto Terreni: foglio 9 particella 283, qualita/classe prato arborato, superficie 140, reddito agrario 0,29 €, reddito dominicale 0,29 €.Coerenze: Da Nord in senso orario con mappale 157, 417, strada, mappale 13586 e 13587.AVVERTENZE: La formalità è riferita solamente a corpo A, B, C. Atto portante vincolo pertinenziale a favore del Comune di Stazzona ed a carico dei debitori, tra l'autorimessa interrata da realizzare al mapp. 1664 di mq. 120 (ora mappale 14713) di Catasto Terreni e il fabbricato all'originario mapp. 157/3 (reale) di Catasto Fabbricati; autorimessa che costituisce pertinenza esclusiva del fabbricato e che non potrà essere ceduta separatamente dallo stesso.Conformità urbanistico-edilizia: al punto 8.1 e 8.3 (pag. 6 e 7) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante permesso a costruire in sanatoria.Conformità catastale: al punto 8.2 (pag. 7) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario) mediante variazione con procedura DOCFA.Stato di possesso: per il mappale 157 subalterno 703 e subalterno 5 il bene risulta occupato senza titolo opponibile alla procedura dalla figlia dei debitori e dalla sua famiglia. Per il mappale 14713 non si è potuto verificare al momento del sopralluogola presenza di eventuali soggetti. Si specifica però che dalle ispezioni effettuate dal CTU presso Agenzia delle Entrate non risultano contratti di locazione o comodato registrati.Regime fiscale della vendita: vendita soggetta a REGISTRO
