Appartamento all'asta a Viterbo

“Diritti di piena proprietà sulla intera quota (1/2 ciascuno degli esecutati) su appartamento sito nel centro storico del Comune di Caprarola, posto al piano secondo di un grande fabbricato di antica costruzione, accessibile da Via Mazzini n. 6 da un ingresso comune con altro fabbricato sottostante. Lo stato manutentivo non consente un immediato utilizzo; risulta essere composto da cinque vani, un bagno, due ripostigli ed un lungo corridoio, il tutto per una superficie di circa 97,00 Mq. DATI CATASTALI: appartamento distinto al al foglio 26 di Caprarola particella 428 sub 37 cat. A/4 di 3° classe vani 6,5 Rendita Euro 335,70. SITUAZIONE URBANISTICA: l’immobile è stato edificato in epoca antecedente al 1967, seppur nel tempo sia stato sottoposto a varie tipologie di intervento, non esistono pratiche edilizie che le regolarizzano. Per la sanatoria delle stesse è previsto un iter amministrativo che prevede un importo complessivo di circa 2.500,00 euro (comprensivo di sanzione ed onorari tecnici), ma comunque subordinato dall’acquisizione dell’Autorizzazione Sismica in Sanatoria per il quale è previsto un importo complessivo di circa euro 7.000,00. E’ da prevedere inoltre l’aggiornamento della planimetria catastale per il quale è stimato un importo di circa 300,00 euro. Per gli interventi soggetti ad Autorizzazione Sismica in sanatoria è inoltre previsto un procedimento penale, a carico degli attuali proprietari, già sottoposti a segnalazione di abuso alle autorità competenti, per l’inosservanza dei dispositivi in materia edilizia regolati dal DPR 380/01. La somma dei valori sopra indicati è stata già detratta dall’importo del valore finale di seguito riportato.