Descrizione
Lotto Unico:
Opificio industriale sito in San Salvatore Telesino (Bn) alla località “Cese San Marco” via Gioia n. 19, identificato al C.F. Fgl 2 p.lla 818 (Cat. D/1 – Rendita € 5.782,00 – piano T e 1).
Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica, uno in ferro e l’altro in cemento armato, rispettivamente destinati ad area produttiva e ad uffici, cosi come rappresentati negli estratti di mappa allegati. All’immobile si accede mediante due cancelli in ferro inseriti nella recinzione metallica che delimita in modo continuo l’intero opificio e l’annessa area pertinenziale adibita a strada che si articola intorno all’edificio, parcheggio e piazzale. Il primo corpo in cemento è costituito da un primo piano è articolato in quattro uffici e due zone servizi con annessi wc ed un piano terra destinato a deposito e locali servizio quali spogliatoio mensa e ripostiglio. Il corpo di fabbrica in ferro ovvero l’area produttiva è articolata in campate, due trasversali ed otto longitudinali, delimitate da pannelli in c.a.p. alla base e di lamiere coibendate in ferro zincato nella parte superiore con copertura in pannelli tipo sandwich metallici costituita da capriate.
Si precisa che parte dell’area pertinenziale circostante l’immobile in oggetto (riportata in catasto al Fgl 2 p.lla 818), è gravata da servitù perpetua di passaggio in favore del proprietario del fondo confinante (Notaio Santomauro, n. rep. 1940, n. racc. 1514 del 10.12.2012).
Si precisa, altresì, che l’intera area scoperta di pertinenza dell’immobile ha una estensione di mq. 1.592,37 circa.
Per ogni migliore individuazione e descrizione, nonché per indicazioni in merito alla situazione urbanistica e catastale, si rimanda alla perizia di stima che è riportata nella sezione “Documentazione”.
