Descrizione
Il precedente lotto 3 comprendeva la p.ed. 257/2 in C.C. Chienis, che è stata suddivisa,con PCMD redatto in data 27/04/2020 dall’Ing. Massimo Cristoforetti, nelle pp.mm. 1 e2, oggetto dei nuovi lotti 3A (già aggiudicato) e 3B, di seguito descritti.LOTTO 3B) p.m. 1 della p.ed. 257/2 in C.C. Chienis e relative parti comuni come davisura tavolare.Dalla perizia del CTU del 14/09/2018 risulta: appartamento posto all’interno di unacostruzione situata a Ronzo Chienis in Via Longa n. 59/A, realizzata nei primi anni '80; inseguito, è stata autorizzata la realizzazione di una pensilina di protezione alla portad’ingresso tramite DIA n. 39/2006 di data 24/07/2006.Presso l’ufficio tecnico del Comune di Ronzo Chienis risulta essere stato rilasciato ilcertificato di abitabilità n. 4/1988 di data 22/11/1988.L’appartamento è ubicato all’interno di un edificio residenziale bifamiliare libero sututti i lati a pianta quadrangolare di dimensioni massime pari a 12 x 11 ml circa postosu quattro livelli: il piano terra, parzialmente controterra, è destinato ad autorimessa eripostigli, i piani primo e secondo sono destinati alla residenza e sono occupati da duealloggi indipendenti, mentre il sottotetto è destinato a soffitta. Un vano scala chiusocollega i vari livelli con l’ingresso pedonale posto sul lato nord-est della costruzione, asua volta collegato da una scala esterna al cortile di proprietà che circondacompletamente il fabbricato.La porzione di cortile prossima all’ingresso ai garage è pavimentata in formelle dicemento, il tratto meridionale in piastre di graniglia mentre le porzioni più occidentale e meridionale sono rispettivamente tenute a prato e ad orto. Un accesso carraioautonomo permette l’accesso al cortile direttamente dalla pubblica via. Sui lati nordovest,sud-est e sud-ovest la proprietà è delimitata verso i lotti limitrofi da un murettodi confine mentre verso nord-est gli spazi esterni sono collegati funzionalmente al cortileed all’orto della p.ed. 257/1.Le caratteristiche costruttive dei fabbricati consistono in: fondazioni, muri controterra,travi, pilastri, solette in cemento armato; murature perimetrali e di spina in blocchi dilaterizio; solai in laterocemento; tetto in legno a quattro falde con gronda a vista e mantodi copertura in tegole. Le finiture esterne consistono in: pareti con cappottotermoisolante tinteggiate, contorni fori in pietra, parapetti poggioli a doghe verticali inlegno. Le condizioni generali di conservazione e manutenzione sono buone.Le finiture interne consistono in: pareti divisorie in calcestruzzo autoclavato; pavimentoin cemento; serramenti interni ed esterni metallici; portoni carrabili in legno.L’appartamento individuato dalla p.m. 1 risulta composto da: al piano seminterrato,garage, due ripostigli, centrale termica, giardino e terrapieno; al primo piano, cucinasoggiorno,tre stanze, bagno, ingresso, due poggioli e orto; al piano sottotetto, sottotetto;al piano tetto, lucernario (per...
