Descrizione
laboratorio nel Comune di Asciano, Località Zona Artigianale Casetta al civico 45, posto al piano terreno di più ampio fabbricato composto da grande ambiente principale, sala d’attesa e bagni suddivisi tra il pubblico e quelli del personale. Fa parte della consistenza anche il subalterno 7 piazzale asfaltato circostante il laboratorio, oltre i n.5 posti auto attribuiti tutti in Comune di Castelnuovo Berardenga. Quanto sopra risulta censito:* al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano come segue:- Foglio 8, particella 385, subalterni 7 e 38 tra loro graffati - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano T - categoria C/3, classe 3 (terza), consistenza catastale mq. 490 (quattrocentonovanta), superficie catastale mq. 590 (cinquecentonovanta), rendita catastale Euro 1.391,85; * al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga al foglio 187:- particella 429 subalterno 11 - Via Baldassarre Peruzzi n. 1 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 13 (tredici), superficie catastale mq. 13 (tredici), rendita catastale Euro 16,11; - particella 429, subalterno 12 - Via Baldassarre Peruzzi n. 1 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 13 (tredici), superficie catastale mq. 13 (tredici), rendita catastale Euro 16,11; - particella 429, subalterno 13 - Via Baldassarre Peruzzi n. 1 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 13 (tredici), superficie catastale mq. 13 (tredici), rendita catastale Euro 16,11;- particella 429 subalterno 14 - Via Baldassarre Peruzzi n. 1 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 13 (tredici), superficie catastale mq. 13 (tredici), rendita catastale Euro 16,11; - particella 429 subalterno 15 - Via Baldassarre Peruzzi n. 1 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 13 (tredici), superficie catastale mq. 13 (tredici), rendita catastale Euro 16,11.È presente l’impianto idrico ed elettrico. Il tutto in condizioni di manutenzione ordinarie. Si evidenzia che dalle vetrate, a detta dell’attuale occupante, in caso di precipitazioni atmosferiche, penetrerebbe acqua all’interno. Per tale bene sono state depositate le sottostanti attestazioni: - Attestazione di Conformità depositata in data 3 maggio 2016 Prot.5066 - Dichiarazione conformità impianto termoidraulico ed elettrico. Quanto al piazzale, la perizia evidenzia che all’interno degli elaborati grafici di progetto in variante di cui al Permesso di Costruire in Sanatoria n.3068 del 10.10.2011 parte di detto piazzale (295 mq) è realizzato con pavimentazione permeabile in ghiaia poiché rientrava nel calcolo delle superfici ai fini del soddisfacimento della Superficie Permeabile. Dall’elenco subalterni dei vari elaborati presenti in atti, a detti beni sono di pertinenza come beni comuni non censibili i sottostanti subalterni: - subalterni 23 e 24 particella 385 foglio 8 Catasto Fabbricati del Comune di Asciano; - subalterni 19, 23, 24, 25 e 26 particella 429 foglio 187 del Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, si richiama integralmente la Perizia di stima (e l'avviso di vendita) in merito alle pratiche edilizie ivi riportate in riferimento ai beni compresi nel lotto.Secondo quanto indicato in Perizia, dal confronto tra lo stato dei luoghi accertato in sede di sopralluogo e quello riportato nelle tavole allegate alle varie Pratiche Edilizie presentate, ai sensi dell’art. 34 bis del DPR 380/2001 e s.m. ed i., nonché per quanto contenuto nell’art.198 c.1-2-3-4 della L.R. n.65/2014 non si riscontrano difformità da rilevare e sanare, eccetto il ripristino della pavimentazione, attualmente asfaltata, in pavimentazione permeabile in ghiaia di circa 295 mq come da Permesso a Costruire in Sanatoria n.3068 del 10.10.2011, poiché tale superficie rientrava nella verifica minima di superficie permeabile. Il compendio è occupato in difetto di titoli opponibili alla procedura esecutiva.
