Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via Belluno, 3
TAVAGNACCO(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 133,59 mq, facente parte di fabbricato condominiale denominato ''Il Giardinetto Fabbricato D''.
Quota di proprieta' pari a 285,51/1000 dell'area scoperta, adiacente al fabbricato condominiale. Trattasi di bene comune non censibile a tutti i sub del mappale 1500 del Foglio 28, quale porzione di area scoperta, adiacente e pertinenziale al fabbricato
Come indicato in perizia a pag. 8, l'unita' immobiliare e' posta al primo a cui si accede dal vano scale condominiale. E' composta al suo interno da atrio d'ingresso, soggiorno/pranzo da cui si accede al terrazzo fronte strada, disimpegno notte, due camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno ricompreso all'interno della camera matrimoniale. Dalla camera piu' piccola si accede al terrazzo posto sul fronte posteriore dove si trova il vano per l'alloggio della caldaia. Al piano scantinato si trova la cantina a cui si accede dal vano scale condominiale e l'autorimessa con accesso dallo spazio di manovra comune.
L'immobile risulta occupato dal debitore, con la precisazione che, alla data di sopralluogo per la redazione della perizia l'immobile risultava libero da cose e persone, ma l'esecutato risulta residente presso l'immobile (si veda pag. 3), sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo 4/6 mesi dall'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario.
INFORMAZIONI URBANISTICHE
Come specificato e dettagliato in perizia depositata agli atti risulta (vedasi specifiche a pag 6 e ss.):
CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta conforme.
CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta conforme.
CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.
CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: non e' stata riscontrata nessuna difformita',
La vendita e' soggetta a: Imposta di Registro ed eventuale IVA.
Dati identificativi catastali
- Catasto Terreni Foglio 28, Particella 1500, qualita'/classe ENTE URBANO, superficie 821;
- Catasto Fabbricati Foglio 28, Particella 1500, sub 4, zona censuaria 1, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 721,75 euro, indirizzo catastale: Via Belluno, piano S1-1;
- Catasto Fabbricati Foglio 28, Particella 1500, sub 5, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 4, consistenza 34 mq, rendita 84,29 euro, indirizzo catastale Via Belluno, piano S1;
- Catasto Terreni Foglio 28, Particella 1521, qualita'/classe ENTE URBANO, superficie 109.
