Descrizione
diritto di piena ed intera proprietà di unità immobiliare (locale ad uso ufficio) in Comune di Colle Val d’Elsa, Via Solferino - 12, distinta al Catasto Fabbricati di Siena del suddetto Comune al Foglio 34 - particella 516 - subalterno 48 - categoria A/10 - classe 4 - consistenza 3 vani - superficie catastale 65 mq - rendita 875,39 euro; e di unità immobiliare (locale uso garage) in Comune di Colle Val d’Elsa, Via Solferino - 12, distinta al Catasto Fabbricati di Siena del suddetto Comune al Foglio 34 - particella 516 - subalterno 20 - categoria C/6 - classe 6 - consistenza 36 mq - superficie catastale 38 mq - rendita 130,15 euro.
Tra la descrizione dei beni immobili pignorati nei dati catastali e quella contenuta nel pignoramento non si rilevano difformità.
Il compendio pignorato è costituito un locale destinato ad ufficio con servizio igienico ed antibagno situato a piano terra di un più ampio fabbricato residenziale realizzato alla fine degli anni novanta ed una autorimessa situata al piano primo sotto strada dello stesso fabbricato. Il fabbricato ha un corpo principale fuori terra di forma in pianta ad “U” ed è articolato su quattro livelli. Il piano interrato ha invece pianta rettangolare. Il fabbricato è inoltre sfalsato altimetricamente su due livelli procedendo verso monte. Esso in totale ospita 52 autorimesse, 26 abitazioni, 7 magazzini e 1 ufficio. L’accesso all’ufficio avviene dalla corte condominiale in corrispondenza di una scala che conduce al livello primo del fabbricato. L’accesso all’autorimessa avviene dall’esterno attraverso una rampa carrabile e dal piano terreno del complesso edilizio attraverso un percorso condominiale. Il fabbricato sorge in un’area urbana, la Colle Bassa, a sud ovest del centro antico di Colle Val d’Elsa, area occupata in passato da capannoni industriali a ridosso di un’area verde collinare.
Dal punto di vista edilizio ed urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 32/1998 del 11.03.1998 per “Realizzazione di nuovo complesso ad uso residenziale e direzionale”, ed anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, il più recente dei quali consiste nella variante finale ai sensi dell’articolo 39 L.R. 52/1999 depositata in data 24.01.2001, non sussistono difformità.
Sui beni pignorati non esistono vincoli artistici, storici, alberghieri.
Il tutto come meglio descritto nella relazione di stima redatta il 28.02.2017 dall’esperto Dott. Arch. Franca Salerno
Il compendio è libero da persone.
