Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via Castions, 52
MUZZANA DEL TURGNANO(UD)
Il fabbricato e' stato realizzato negli anni '70 ed e' composto di due corpi: il principale e' rappresentato dall'abitazione, mentre il secondo consta di un fabbricato accessorio, in corpo distaccato, ubicato nella zona retrostante all'abitazione. Si precisa che l'accessorio viene utilizzato a ripostiglio e legnaia.
L'edificio adibito ad abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Il fabbricato evidenzia caratteristiche costruttive con materiali e finiture tipici dell'epoca in cui venne realizzato. Le strutture perimetrali in elevazione sono in muratura mista, intonacate e tinteggiate, solai di
interpiano e copertura a due falde inclinate in latero cemento.
Nella copertura sono presenti dei pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, e dei pannelli solari per la produzione di acqua calda con integrato l'accumulatore.
Gli interni risultano cosi' suddivisi (si veda allegato n.2 -planimetria catastale):
- Piano Terra di altezza utile netta di ml. 2,15:
corridoio, autorimessa, bagno, c.t., due ripostigli e una cantina;
- Piano Primo di altezza utile netta di ml. 2,78 collegato al piano terra da una scala interna ed una esterna: corridoio, cucina, soggiorno, bagno e due camere.
Le finiture interne sono realizzate con i materiali tipici degli anni '70, sono mantenute in sufficienti condizioni.
Al piano terra, le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica smaltata, le porte in legno, i serramenti esterni in legno e in parte di alluminio, con vetro singolo. Gli impianti elettrici sono sotto traccia ma manca l'impianto di riscaldamento.
Al piano primo, le pavimentazioni sono miste, le camere in parquet ligneo, la zona giorno in piastrelle di ceramica. Le porte sono in legno, di finitura superiore a quelle del piano terra. Sono stati installati doppi serramenti con relative tapparelle, quello interno in legno, mentre l'esterno in alluminio, entrambi con vetro singolo e dalle caratteristiche tecniche oramai superate. Gli impianti sono sotto traccia. Sono presenti un condizionatore per il raffrescamento e dei radiatori, questi ultimi in alluminio.
In entrambi i piani le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione delle pareti dei bagni e parte della cucina che presentano un rivestimento in piastrelle.
Si rileva, nella copertura, la presenza di pannelli fotovoltaici e pannelli termici solari, con integrato il serbatoio dell'acqua calda.
Nel complesso l'unita' immobiliare denota le classiche caratteristiche costruttive che appartenevano agli anni '70 (serramenti non a taglio termico e senza vetrocamera, mancanza di isolamenti perimetrali ed in copertura, ecc.), tuttavia l'edificio si presenta in uno stato manutentivo sufficiente.
L'immobile risulta abitato dalla parte convenuta.
Il fabbricato accessorio, adibito a ripostiglio/legnaia, si compone di due piani fuori terra. Esso evidenzia caratteristiche costruttive con materiali e finiture tipici dell'epoca in cui venne realizzato.
Le strutture perimetrali in elevazione sono in blocchi di cemento, intonacati solo in parte. I solai di interpiano e la copertura a due falde inclinate sono in latero cemento privi di intonaco, il manto di copertura in coppi.
Gli interni risultano cosi' suddivisi (si veda allegato n.2 -planimetria catastale):
-Piano Terra, di altezza utile netta di ml. 2,50, composto da tre ripostigli;
-Piano Primo, di altezza utile netta di ml. 2,50/2,80, con accesso dalla rampa di scale esterna ed e' costituito da un ripostiglio.
Adiacente al fabbricato accessorio in oggetto, e' presente un manufatto realizzato con una struttura precaria in lamiere sostenute da pali in legno.
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(VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'ORDINANZA DI VENDITA, PERIZIA, ETC.).
