Descrizione
Diritto di piena proprietà di locale commerciale (attualmente fuso con locali attigui) al piano terra del Palazzo Gemelli I sito in Casagiove alla via Liguria n. 8 (ex via S. Francesco n. 130). Il cespite nel suo stato attuale si trova fuso con i LOTTI 1 e 2 a seguito della demolizione delle tramezzature interne divisorie senza titolo edilizio e senza alcun aggiornamento catastale successivo. Dalla fusione è derivato un locale commerciale unico con destinazione commerciale-minimarket. di cui due porzioni (LOTTO1 e LOTTO2). Nel suo attuale accesso l'immobile derivante dalla fusione dei LOTTI avviene dal civico n. 8 dove sono posizionate le casse dell’esercizio commerciale. Il LOTTO3 è utilizzato come ingresso/uscita con le casse e area vendita; non vi sono attualmente servizi. Il LOTTO3 ha dimensione di circa 7,40 m di lunghezza per 4,60 m di larghezza con una vetrina sul portico che funge anche da entrata; internamente si articola in un'area vendita di 34,45 mq utili. L'intero immobile presenta altezze interne (3,00 mq) che soddisfano gli standard minimi indicati dalle norme nazionali e locali vigenti in materia. Gli ambienti presentano una discreta luminosità data l'altezza di piano e la presenza di una piazza antistante. Gli infissi esterni sono in metallo. Gli impianti sono funzionanti di tipo moderno ma privi di certificazione; le finiture sono complessivamente in buone condizioni. Censito al Catasto Fabbricati di Casagiove al foglio 4 particella 546 sub. 60 categoria C1 (negozi)
corrispondente al foglio 4 particella 546 del Catasto Terreni. L'immobile risulta censito dal
17.10.1973 con pianta catastale depositata dal costruttore e non ci sono state variazioni
dall’inserimento nell'impianto meccanografico del 30.06.1987. Si precisa che non essendo stati
reperiti all'interno della pratica edilizia i grafici relativi al piano terra, si prenderanno in
considerazione le piante catastali originarie del costruttore come riferimento dello stato legittimo
e si terrà conto di tale carenza documentaria alla voce "assenza di garanzia" nella stima finale.
Superficie commerciale: 38,63 mq.
