Descrizione
Il lotto comprende i seguenti immobili, ubicati in Spezzano della Sila, alla località Moccone, in Via dell’Agricoltura n°12 (ex Piazza Giovanni XXIII), complesso edilizio “Eden Park”:UNITA’ NEGOZIALE n. 11 – Abitazione posta al piano primo del fabbricato, in catasto individuata al Foglio 2 particella 1000 Sub 7, Zona Censuaria 2a , Categoria A/3 Classe 1a con superficie catastale totale di 48 mq. e rendita di euro 154,94. L’appartamento è composto da un piccolo ingresso che dà su un vano ad uso cucina pranzo con balcone e finestra che affacciamo sul terrazzo. L’ingresso è prospiciente e disimpegna anche verso un piccolo ripostiglio, camera da letto e bagno. Tutte le pareti sono intonacate e rivestite con perlinatura di legno. Il pavimento è in monocottura e la zona bagno ed angolo cucina si presentano piastrellate. L’impianto elettrico è sottotraccia e non è presente l’impianto di riscaldamento. UNITA’ NEGOZIALE n. 12 - magazzino e/o locale di deposito posto al piano seminterrato del fabbricato, in catasto individuato al Foglio 2 particella 1000 Sub 34, Z.C. 2a , Categoria C/2, Classe 1a consistenza mq 3,00 e superficie totale catastale di mq 4,00. La rendita catastale è di euro 4,65. Tale piccolo locale deposito è pavimentato in piastrelle di graniglia, pareti e soffitto rifiniti con intonaco di tipo civile e accesso (con porta metallica) dal corridoio comune e vano scala interno del complesso edilizio, comunicante con il magazzino contraddistinto dal sub 36. E’ presente l’impianto elettrico con punto luce. UNITA’ NEGOZIALE n. 13 - magazzino e/o locale di deposito posto al piano seminterrato del fabbricato, individuato in catasto al Foglio 2 particella 1000 Sub 36, Z.C. 2a , Categoria C/2, Classe 1a consistenza mq 7,00 e superficie totale catastale di mq 9,30. La rendita catastale è di euro 9,30. Il locale deposito è pavimentato in piastrelle di graniglia, pareti e soffitto rifiniti con intonaco di tipo civile e accesso (con porta metallica) dall’esterno e con il magazzino contraddistinto dal sub 34 che collega lo stesso al corridoio e vano scala comune del All’interno del locale deposito e presente l’impianto elettrico con punto luce. La zona interessata è inserita in un contesto turistico, anche se limitato a brevi periodi dell’anno, con una presenza edificatoria confinante e infrastrutture pubbliche poco distanti. Sono presenti in vicinanza attività commerciali. Il complesso è servito dalla viabilità cittadina del Comune di Spezzano Sila, dalla limitrofa strada comunale che conduce facilmente alla zona più centrale della località di Moccone, per poi raccordarsi con la S.S. 107 che attraversando trasversalmente l’altopiano silano, collega la zona alla città di Cosenza ed alle altre località turistiche vicine come Camigliatello.
