Descrizione
i beni immobili, ubicati in Via Merzario 11, Asso (Como)in fase di totale ristrutturazione, non completata, per un totale di mq 1.110 stimati, sono identificati in Nceu come segue:• Foglio 7, particella 15, subalterno 1, Piano T, categoria C/1, classe 6, consistenza 22 mq, rendita euro 586,28;• Foglio 7, particella 15, subalterno 2, Piano T, categoria C/1, classe 6, consistenza 17 mq, rendita euro 453,04;• Foglio 7, particella 15, subalterno 3, Piano T, categoria C/1, classe 6, consistenza 25 mq, rendita euro 666,23;• Foglio 7, particella 15, subalterno 4, Piano T, categoria C/2, classe 1, consistenza 30 mq, rendita euro 79,02;• Foglio 7, particella 15, subalterno 5, Piano T, categoria C/2, classe 1, consistenza 20 mq, rendita euro 52,68;• Foglio 7, particella 15, subalterno 6, Piano T, categoria A/4, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita euro402,84;• Foglio 7, particella 15, subalterno 7, Piano 1, categoria A/4, classe 2, consistenza 7,0 vani, rendita euro433,82;• Foglio 7, particella 15, subalterno 8, Piano 2, categoria A/4, classe 2, consistenza 3,0 vani, rendita euro185,92;• Foglio 7, particella 15, subalterno 9, Piano 2, categoria A/4, classe 2, consistenza 1,0 vani, rendita euro61,97;• Foglio 7, particella 15, subalterno 10, Piano 2, categoria A/4, classe 2, consistenza 2,0 vani, rendita euro123,95;• Foglio 7, particella 15, subalterno 11, Piano 2, categoria A/4, classe 2, consistenza 1,0 vani, rendita euro61,97;• Foglio 7, particella 15, subalterno 12, Piano 3, categoria A/4, classe 1, consistenza 3,0 vani, rendita euro154,94;• Foglio 7, particella 15, subalterno 13, Piano 3, categoria A/4, classe 1, consistenza 1,0 vani, rendita euro51,65;− Foglio 7, particella 15, subalterno 14, Piano 3, categoria C/6, classe 1, consistenza 116 mq, rendita euro437,34;− il fabbricato è in fase di completa ristrutturazione, pertanto, ai sensi della legge 122/2010 la situazione ètotalmente difforme dalla situazione catastale originaria; le irregolarità sono sanabili mediante ripresentazione della pratica edilizia attualmente scaduta, oltre all’adeguamento degli oneri di urbanizzazione e del contributo concessorio ex L.10/77 e pratica DOCFA di accatastamento, con oneri stimati di euro 100.000,00 per praticaedilizia, euro 50.000,00 per oneri di urbanizzazione e contributo concessorio ed euro 15.000 peraccatastamento, trattandosi di un edificio cielo terra con diverse unità immobiliari (abitazioni, negozi, box e parti comuni).Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stimapredisposta dal Geom. Luca Mutti del 21/12/2016. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolaritàedilizia/urbanistica.
