Descrizione
Lotto 1: DIRITTI DI SUPERFICIE PER COMPLESSIVI 99 ANNI DI CUI AL MOMENTO ANCORA 62 RESTANTI SU APPARTAMENTO SITO IN RECANATI (MC) VIA ALDO MORO 1/A DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 122,25 MQL’abitazione oggetto di esecuzione fa parte di un complesso di edifici popolari, realizzato dall’Istituto Autonomo Case Popolari di Macerata nella metà degli anni ’70. Il complesso è a forma di ferro di cavallo e più corpi serviti da più scale e comprende circa 30 abitazioni.L’intero edificio sviluppa 5 piani di cui 4 fuori terra ed uno interrato. Immobile costruito nel 1975.L’abitazione è posta al piano secondo cui si accede da una scala comune ad altri 3 appartamenti.L’abitazione è composta da un ingresso/corridoio che collega il reparto giorno ed il reparto notte; una cucina con terrazzo prospiciente il cortile interno, un ampio salone con annesso un altro terrazzo prospiciente Via Martiri di Spagna, due camere matrimoniali ed una singola, oltre a due bagni ed un ripostiglio senza affacci.Gli impianti sono rimasti quelli dell’epoca di costruzione, datati ma funzionanti.La caldaia, seppure presente, risulta non funzionante.Cantina al piano seminterrato.Identificazione catastale:-Catasto Fabbricati del Comune di Recanati, foglio 61 particella 1514 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita € 1.007,50, indirizzo catastale: Via Fonti San Lorenzo, piano: S1 e 2;CLASSE ENERGETICA: GSTATO DI OCCUPAZIONE: immobile occupato dai proprietari esecutati (quindi da considerarsi libero).Nella relazione di c.t.u. agli atti non si segnalano irregolarità di carattere edilizia, catastale e urbanistica.SI PRECISA NUOVAMENTE CHE OGGETTO DI VENDITA NON E’ IL DIRITTO DI PIENA PROPRIETA’ MA IL DIRITTO DI SUPERFICIE PER LA DURATA COMPLESSIVA DI 99 ANNI DI CUI 62 ANCORA RIMANENTI.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:-ipoteca volontaria iscritta il 10/07/2001 al n. 1594 r.p. – 9051 R.G.;-pignoramento trascritto il 10/01/2018 al n. 221 r.p. – 288 R.G.;Custode: Dr. Samuele Salvucci (tel.: 3280550340 – p.e.c.: info@pec.samuelesalvucci.it – e-mail: s.salvucci@gmail.com)
