Descrizione
IndirizzoVia Sornico Inferiore, 14ARTEGNA(UD)A) Porzione di fabbricato in linea sito in Artegna, via Sornico Inferiore n. 14.Trattasi di un fabbricato residenziale accostato su entrambi i lati che si trova in una zona periferica, sostanzialmente priva di servizi e attivita' commercialiB) Terreno agricolo sito in Artegna, via Sornico Inferiore n. 14.Trattasi di una particella di terreno parzialmente confinante con il lato Est del fondo sul quale e' eretto il fabbricato di cui al punto A)* * *BENE SUB. A)Stato di possesso:L'immobile risulta abitato dall'esecutato e dalla sua famiglia, libero di regola dopo l'emissione del decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo del prezzo.Risulta registrato in data 02.08.2017 al n. 4851 serie 3 atti privati n.a. un comodato ad uso gratuito dell'immobile in favore dei figli dell'esecutato avente ad oggetto solo il piano 1, composto da 3 vani, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno .. comunque non opponibile alla procedura.Situazione catastale: Non conforme, ma regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': non rispondenze limitate alla tipologia e al posizionamento di alcuni fori esterni della facciata Est; si segnala poi una diversa utilizzazione - comunque residenziale - dei vani rispetto alla destinazione catastale.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: per una piena rispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale, si prevede la prsentazione di una variazione catastale con procedura Docfa per l'aggiornamento della planimetria catastale.Situazione urbanisticaConforme.Situazione edilizia: Non conforme, ma regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': si rilevano difformita' riferibili al posizionamento e tipologia dei fori sulla facciata est e all'utilizzo effettivo dei vani, sebbene sempre nell'ambito della residenza; andra' poi rimosso il lavandino posizionato nel disimpegno tra le camere al piano secondo.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: deposito di Comunicazione di inizio lavori attivita' edilizia libera asseverata - istanza di riduzione a conformita' ai sensi dell'art. 51 della L.R. 19/2009.***BENE SUB. B)Stato di possesso:L'immobile risulta abitato dall'esecutato e dalla sua famiglia, libero di regola dopo l'emissione del decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo del prezzo.Situazione catastale:Conforme.Situazione urbanisticaPRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona E2 - aree agricole e forestali, con prescrizioni e vincoli desumibili dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Artegna in data 13.01.2022 e allegato all'elaborato peritale.Situazione edilizia: Lieve difformita'Sono state rilevate le seguenti difformita': si rilevano difformita' riferibili alla presenza in loco di modesti e precari manufatti accessori non autorizzati e non presenti nell'estratto di mappa.La difformita' e' regolarizzabile mediante: rimozione dei manufatti.* * *La vendita e' soggetta a IMPOSTA DI REGISTRODati identificativi catastaliFoglio 3 particella 637 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, vani 10, rendita E. 377,53.-, via Sornico Inferiore, piano T-1-2-3;Foglio 3 particella 643 (catasto terreni), qualita'/classe Seminativo Arboreo 3, sup 790, reddito agrario 2,86E., reddito dominicale 4,08E.;
