Descrizione
LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 5/9 di fabbricato allo stato rustico sito in Casarano (LE), alla Via G. Giusti, 7.
Il fabbricato è identificato nel Catasto Fabbricati categoria area urbana con consistenza 103 mq.
L‘immobile, adiacente al lotto 2, ha accesso pedonale e carraio da via Giusti, attualmente delimitato da una recinzione da cantiere. Sotto il porticato si trova un locale accessorio e, retrostante, una piccola area adibita a giardino.
Tramite scala interna si arriva al primo piano costituito da un grande soggiorno/salone con due porte finestre che si affacciano su via Giusti, ognuna con proprio balcone, una cucina, un piccolo corridoio ed un bagno; questi ultimi due si affacciano con finestre sul giardino. Al secondo piano troviamo due stanze da letto le cui porte/finestre si aprono su un unico balcone su via Giusti. Quindi, mediante un piccolo corridoio, un‘altra stanza ed un bagno. E’ presente inoltre una terrazza con una stanza adibita a lavanderia.
L’impianto elettrico è sottotraccia, da collaudare; l’impianto idrico è sottotraccia, da collaudare, con tubi in PVC, allacciato alla rete cittadina così come l’impianto fognante, con tubi in PVC ed ispezionabile. L’impianto di riscaldamento è sottotraccia, con tubi in rame, sottotraccia, da collaudare.
CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA - CATASTALE: Non esiste presso l'Agenzia delle Entrate l'attuale stato dell'immobile. Si dovrà procedere alla regolarizzazione con l'inserimento nel mappale della sagoma del fabbricato e, successivamente, accatastare il rustico come F3 “unità in corso di costruzione”. La spesa ammanterà ad € 2.000,00
PRATICHE EDILIZIE: Pratica edilizia n. 318/2008 e Pratica edilizia n. 88 del 25/06/2012 e permesso di costruire n. 87 dell'8/10/2012.
