Appartamento all'asta a Aosta

Appartamento a ISSIME Loc. Tontinel 88, della superficie commerciale di 73,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile è composto da un appartamento (82,40 mq lordi, con balcone di 1,75 mq lordi) con annessa cantina/deposito (3 mq). Esso è situato nel complesso condominiale denominato "Mont Nery", derivante dalla recente ristrutturazione (2006) di un ex albergo (1890). Il condominio "Mont Nery", ubicato alle porte dell'abitato di Issime, a monte della S.R. 44 della Valle del Lys, è un gradevole complesso immobiliare, dotato di ampi spazi a parcheggio (regolamentati da sbarra telecomandata per l'accesso) e di un giardino su due livelli, nonché di un'autorimessa condominiale interrata, in cui è ubicata la cantina (interno C8) annessa all'alloggio. Il complesso "Mont Nery" ha ottenuto l'agibilità nel novembre del 2006, ed allo stato attuale risulta molto ben conservato, curato e pulito in ogni suo spazio. L'intero complesso residenziale è completamente delimitato verso l'esterno con siepe, recinzioni e/o sbarre di accesso ai parcheggi. Il parcheggio condominiale è pavimentato in autobloccanti di cls, recintato e di facile accesso dalla S.R. 44. L'accesso all'alloggio (interno 24), posto ai piani secondo e terzo del condominio, avviene attraverso una graziosa corte interna (dotata di cancelletto di ingresso) che dà l'accesso sia al corpo scale che all'ascensore, entrambi atti a disimpegnare i "ballatoi" su cui si attestano i portoncini di ingresso dei diversi alloggi. Il complesso edilizio, pur nella semplicità delle linee, presenta elementi quali ad esempio le mensole dei balconi e le cornici dipinte attorno alle finestre, che gli conferiscono un aspetto signorile. Le facciate risultano completamente intonacate su più tinte tenui, differenziando in questo modo i diversi corpi di fabbrica; la copertura è lignea con manto in lose. I ballatoi ed i balconcini dei singoli alloggi sono in cemento armato, con ringhiere in ferro; anche l'intero perimetro del tetto è caratterizzato da un elemento decorativo in ferro, così come le parti terminali delle discese di gronda. I serramenti sono lignei con davanzali e soglie in pietra. La corte interna è pavimentata con lastre di pietra, ed è abbellita da una piccola area verde e da una fontana in pietra. I parcheggi sono invece pavimentati con blocchetti di calcestruzzo di colore rosato. L'illuminazione esterna condominiale è garantita da una serie di lampioncini in ghisa di aspetto retrò, cui sono coordinate analoghe appliques. Il vano scala, nel complesso ben curato, è intonacato e presenta un pavimento in piastrelle 40x40 cm di travertino, alternate a zone con piastrelle 10x10 cm dello stesso materiale. L'accesso al corridoio che disimpegna la cantina può avvenire sia dal giardino, che dalla S.R. 44, in corrispondenza all'accesso carraio all'autorimessa condominiale. L'alloggio, avente accesso dal vano scala interno e poi dal ballatoio posto al piano secondo, si compone di: l ingresso (4,50 mq netti), bagno (4,90 mq netti), soggiorno-cucina (20,00 mq netti) e balcone (1,50 mq netti) al piano secondo; l due camere al piano terzo (camera fronte est di 15,90 mq netti; camera fronte ovest di 12,90 mq netti). L'ingresso disimpegna l'accesso al bagno, al soggiorno-cucina ed alla scala che conduce al piano superiore. Il soggiorno-cucina è dotato di un balconcino che si apre sul fronte est del fabbricato. Il piano secondo presenta un'altezza netta interna di 2,55 m, mentre il piano terzo (sottotetto), ha un'altezza utile interna massima di 3,80 m in corrispondenza al colmo del tetto (coincidente alla tramezza tra la camera lato est ed il vano scala), mentre un'altezza minima di 1,35 m sulle pareti est ed ovest. L'unità immobiliare è posta al piano secondo-terzo, interno 24, ha un'altezza interna di 2,55 Piano 2; 3,80-1,35 Piano 3.