Descrizione
LOTTO N. 3PIENA PROPRIETA’ DI COMPENDIO INDUSTRIALE COMPRENSIVO DI SPOGLIATOI ED UFFICI COSTITUITO DA COMPLESSIVI MQ 6.580 COPERTI, AMPLIAMENTO ARTIGIANALE - COMMERCIALE DI MQ 1.150 E MQ. 4.000 DI AREE ESTERNE, PALAZZINA ABITAZIONE UFFICI DI MQ 270 E CORTE DI MQ 150, SITI NEL COMUNE DI LUCCA (LU).Si tratta del complesso industriale costituito sostanzialmente dal capannone principale preesistente, dall’ampliamento a destinazione artigianale/commerciale non completato, dalla palazzina uffici/abitazione e dalle aree circostanti.L’area è ubicata nel territorio comunale di Lucca, a breve distanza dal centro cittadino, nella zona del nuovo ospedale; l’accessibilità sia generale che locale è ottima in quanto l’ingresso principale al compendio industriale avviene dalla via di Tiglio ed il retro opposto dell’area confina con la nuova arteria creata per l’accesso al nuovo ospedale.Dalla suddetta via di Tiglio, con agevole zona di manovra, si accede al complesso industriale mediante un cancello automatizzato che immette nell’area, in adiacenza alla palazzina uffici/abitazione prospiciente la via.Dalle aree esterne (Comune di Lucca f.136 m.412 e m. 413), pressoché interamente asfaltate, si accede direttamente al capannone principale preesistente (Comune di Lucca f.136 m.413), che risulta composto da varie porzioni ma costituenti un unico complesso. Dal portone carrabile principale si accede ad una porzione a forma rettangolare di circa ml 67x12,20 e superficie di circa mq 820; sul lato destro, senza discontinuità, si ha un’altra porzione a forma rettangolare di circa ml 84,70x12,80 e superficie di circa mq 1.080, mentre sul lato sinistro si ha la porzione principale, a forma rettangolare di circa ml 110,60x40,70 e superficie di circa mq 4.500; al centro di tale porzione risulta presente un locale uffici, su due livelli, avente dimensioni planimetriche di circa ml 11,10x6,50 e superficie complessiva di circa mq 145, con scadenti caratteristiche di conservazione. Le tre porzioni suddette presentano analoghe caratteristiche costruttive, descritte in dettaglio nella perizia al punto “capannone industriale e accessori”. La copertura è in fibrocemento. Risultava precedentemente un’altra porzione, con caratteristiche costruttive analoghe, ora demolita ma ancora risultante nella documentazione catastale e ricadente al f.136 m.412, sull’area in cui ora risulta edificato, ma non completato, il nuovo ampliamento descritto in perizia al punto “ampliamento artigianale/commerciale”. La superficie complessiva di tale complesso di capannoni (escluso l’ampliamento suddetto) risulta di circa mq 6.400. Sul retro, verso la nuova viabilità prospiciente il nuovo ospedale, si trovano alcuni manufatti accessori, relativi a spogliatoi e locali di servizio, con superficie di circa mq 35 e scadenti caratteristiche costruttive e di conservazione.Il fabbricato denominato in perizia “ampliamento artigianale/commerciale”, avente pianta rettangolare di circa ml 57,40x20 per una...
