Descrizione
LOTTO TRE: Diritto di piena ed intera proprietà per la quota del 50% dei seguenti immobili:A) Immobile posto in Comune di Partinico (PA), Via Latina n. 19 costituito da un edificio composto dal piano terra, primo piano, secondo piano e locale da tramezzare a terza elevazione. La superficie coperta risulta di mq 96,96, il volume complessivo vuoto per pieno corrisponde a mc 1.212,00.La superficie utile è di mq. 67,42 mentre quella dell’androne e vano scala è di mq. 12,33.Il piano primo è costituito da un appartamento per civile abitazione totalmente rifinito ed arredato in ottimo stato di conservazione comprendente i seguenti vani: ingresso, corridoio, soggiorno, letto, pranzo-cucina, bagno e riposto. Dai vani abitabili si accede ad una balconata, munita di ringhiera in ferro, che si estende quasi interamente alle pareti del prospetto della Via Latina e della Via Imperia. La superficie utile calpestabile corrisponde a mq. 77,44; la superficie dei balconi a mq. 17,38. Il secondo piano è costituito da un appartamento per civile abitazione in corso di costruzione.Il terzo piano è costituito da unico vano da tramezzare. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Partinico al Foglio 19 particella 1446 (Cat. C/2, classe 8, superficie mq. 82 rendita € 215,98). Del complesso immobiliare, è censito solo il piano terra, in quanto i piani superiori non sono censiti.Si precisa che la sanabilità del piano 1° e 2° è condizionata alla demolizione del piano terzo, poiché, in mancanza di ciò, non è possibile procedere alla richiesta del rilascio del Premesso di costruire in sanatoria ai sensi dell’art.36 del DPR 380/2001 e l’art. 14 della L.R. 16/2016 dei piani sottostanti. La demolizione sarà ad esclusivo e totale carico dell’aggiudicatario. B) Fondo rustico gravato da diritto di oneri livellario posto in Comune di Partinico, Contrada Carrozza.Trattasi di terreno pianeggiante esteso ha 1.20.47 catastali avente forma pressochè rettangolare ubicato in zona agricola servita da irrigazione con l’acqua proveniente dalla diga dello Jato. Trattasi di terreno di ottima fertilità utilizzabile per colture ortive. Il tutto oltre la quota parte pari al 50% del diritto di oneri livellario di:a) villetta a piano terra con area di pertinenza circostante della superficie di circa mq. 275, composto da un vano soggiorno e adiacente4 cucina, w.c. e n. 2 vani letto. La superficie coperta corrisponde a mq. 78,80 dei quali mq. 59,85 al chiuso e mq. 18,95 porticato. La superficie calpestabile interna è di mq. 48,87. In aderenza alla parte sud esiste una tettoia per una superficie coperta di mq. 8,77, comprendente fogno e legnaia.b) magazzino a piano terra con corte antistante della superficie coperta di mq. 27 circa ubicato all’interno del fondo nei pressi del cancello di accesso dello stesso. Trattasi di vecchia costruzione anteriore al 1967 in muratura di conci tufacei con copertura a solaio non praticabile in precarie condizioni statiche. L’unità immobiliare risulta censita quanto al terreno al Catasto terreni del Comune di Partinico al Foglio 17 (erroneamente indicato in perizia quale Foglio 19) particella 579 (vigneto, classe 3, superficie ha 0.36.79, reddito dominicale € 33,25, reddito agrario € 9,50), particella 1119 (vigneto, classe 2, superficie ha 0.36.80, reddito dominicale € 39,91, reddito agrario € 9,50), particella 1120 (vigneto, classe 2, superficie ha 0.18.32, reddito dominicale € 19,87, reddito agrario € 4,73), particella 1123 (vigneto, classe 3, superficie ha 0.16.82, reddito dominicale € 15,20, reddito agrario € 4,34) e particella 1124 (vigneto, classe 3, superficie ha 0.11.74, reddito dominicale € 10,61, reddito agrario € 3,03) e quanto agli immobili al Catasto Fabbricati del Comune di Partinico al Foglio 17 particella 1126 (villetta, Cat. A/7, classe 2, vani 4, rendita catastale € 258,23) e particella 1122 (magazzino, Cat. C/2, classe 5, superficie mq 15, rendita catastale € 23,24).Si precisa che gli immobili (villetta e magazzino) di cui al presente lotto sono intestati alla ditta proprietaria Demanio dello Stato concedente agli attuali proprietari livellari al 50% ciascuno. Valore di stima per l’intero Lotto: € 264.000,00 e quota parte del 50% € 132.000,00Il tutto come meglio descritto nelle relazioni peritali sopra elencate ed alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).
