Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento situato in Bolano (La Spezia) Via Romana n.51 già 35, frazione Ceparana, posto al piano attico con sovrastante lastrico solare in proprietà esclusiva, dell’edificio che costituisce parte del complesso residenziale denominato “Le Poste” (identificato quale edificio B). Il fabbricato ha quattro piani fuori terra ed un piano interrato dove sono ubicati i posti auto condominiali sotto porticato. L’immobile è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio ed ampia terrazza, oltre a lastrico solare di pertinenza esclusiva. La terrazza è parzialmente interessata da una struttura in legno, autorizzata come pergolato, con copertura trasparente (superficie di circa mq. 25). La Superficie esterna lorda dell’appartamento è di circa mq 112, oltre al balcone di mq. 4, la terrazza al piano di circa mq. 66 ed il lastrico solare di mq. 140. L’altezza interna è di ml.2,70. Lo stato di conservazione e manutenzione è superiore alla media. L’immobile necessita di certificazione energetica e i relativi adempimenti sono a carico dell’aggiudicatario. Manca anche la certificazione di conformità dell’impianto elettrico alle normative vigenti. In perizia si rileva che la copertura del pergolo è non conforme e non regolarizzabile e si prevede lo smontaggio e l’asportazione parziale della lastra di copertura con un costo di € 500,00 che rimarrà a carico dell’aggiudicatario. L’immobile è occupato dai comproprietari esecutati.
