Terreni all'asta a Trento

C.C. RIVA, P.T. 3023, p.ed. 3612, pp.mm. 25 e 26 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 20/02/2018 risulta: in edificio residenziale condominiale in viale Trento, 55, di tre piani fuori terra e uno interrato realizzato tra il 2005 e il 2008, sottotetto non praticabile al grezzo (p.m. 25), con struttura lignea della copertura a vista. Non sono state realizzate le pareti di tamponamento che delimitano le porzioni definite in planimetria come sottotetto non praticabile: per l'ottenimento della conformità urbanistica sarà pertanto necessario realizzare tali opere, per un importo stimato di circa 4.300 €. Sussiste inoltre una difformità urbanistica, sanabile con un costo, comprensivo di sanzione e spese tecniche, di circa € 4.500. I due importi sono già stati detratti dal valore del bene. Sussistono inoltre spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. Il CTU evidenzia fattori di degrado del locale dovuti a infiltrazioni d’acqua dalla copertura. Alla soffitta è collegato un locale cantina di 4,50 mq (p.m. 26) ricavato a piano sottotetto a fianco del vano ascensore, privo di porta di chiusura.