Descrizione
LOTTO 4.
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento villa sito in Lecce, Quartiere Stadio, Via Piacenza, 12.
Trattasi di villa indipendente unifamiliare, realizzata su lotto di terreno di circa 4.500 mq con annessi locali deposito e piscina. Si sviluppa su due piani fuori terra con sottotetto e piano interrato. Il piano terra è costituito: da un portico, cucina-tinello ed un ampio open space, dove trovano collocazione, pranzo, soggiorno e studio, oltre ad un bagno e ripostiglio. Il collegamento tra i vari piani avviene a mezzo di un vano scala interno. Il piano primo è destinato a zona notte, costituito da quattro camere da letto, un bagno, due wc ed ampio terrazzo. Il sottotetto è costituito da camera da letto, bagno, vano pluriuso ed un ampio terrazzo.
Il piano interrato ha subito un cambio di destinazione d'uso da garage - deposito a residenziale, costituito da un ampio spazio per attività ricreative con annesso bagno e ripostiglio. La Struttura portante è in c.a. con muri di tamponatura in laterizio, le coperture sono del tipo piano in latero-cemento; gli infissi esterni in alluminio elettrocolorato e vetro camera; infissi interni in legno; i pavimenti sono in parte in listoni di parquette e lastroni in gres porcellanato; i rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica. L'immobile risulta essere finito in ogni sua parte ed è allacciato alle reti pubbliche di gas, acqua e fognatura. L'area esterna è sistemata a verde attrezzato.
Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 1173,00.
Identificazione catastale: Catasto Fabbricati, foglio 197 mappale 919 subalterno 3, categoria A7, classe 4, superficie catastale mq 449,00, composto da vani 16 vani, posto al piano T-1-2, rendita: €2.396,36; Catasto Fabbricati, foglio 197 mappale 919 subalterno 4, categoria C/2, classe 2, superficie catastale 40, consistenza mq 30, posto al piano T, rendita: €86,76; Catasto Fabbricati, foglio 197 mappale 919 subalterno 5, categoria C/6, classe 2, superficie catastale mq 225,00, consistenza 192 mq, posto al piano S1, rendita: €723,87; Catasto Fabbricati, foglio 197 mappale 919 subalterno 6, posto al piano T; Catasto Terreni, foglio 197 mappale 918 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale are 45.33 - reddito agrario €10,53, reddito domenicale €15,22.
CONFORMITÀ URBANISTICO-EDILIZIA E CATASTALE: Conformità catastale: Difformità distributive.
PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. intestata a xxx volturata ai Sigg.ri xxx il 24.01.1979. Concessione Edilizia n° 18795/78 l'agibilità è stata rilasciata in data 25/06/1984. P.E. n. per lavori di Manutenzione straordinaria intestata a xxx. SCIA del 05.08.2013 prot. 83505. P.E. n. intestata a xxx. Permesso di costruire recupero abitativo del sottotetto e realizzazione di opere pertinenziali n. 478/2015.
L’immobile risulta occupato dal debitore.
