Descrizione
LOTTO N.11
Indirizzo
Loc. Paparotti
UDINE(UD)
LOTTO NR. 11
- Piena proprieta' di terreno artigianale/industriale con lottizzazione collaudata.
Trattasi di compendio edificabile, per usi artigianali/industriali, ubicato in localita' Paparotti; l'area si inserisce in un contestato urbanizzato, dotato di tutte le infrastrutture primarie e secondarie.
L'immobile di cui al lotto nr. 11 risulta libero sebbene appaia coltivato da terzi ignoti.
L'immobile di cui al lotto n. 11 e' interamente urbanizzato con terminali di energia elettrica, rete idrica, telefonica, gas metano e fognaria; Sono presenti altresi' infrastrutture quali: strada di accesso, parcheggi pubblici ed aree di sosta, spazi per verde pubblico attrezzato e piazzola ecologica, illuminazione pubblica, smaltimento acque meteoriche di prima pioggia. Le infrastrutture sono state ultimate e collaudate: il collaudo della lottizzazione e' stato effettuato in data 10/06/2009 ed ha avuto esito positivo.
Si segnala l'esistenza di una Convenzione urbanistica, stipulata con il comune di Udine, relativamente alla lottizzazione in cui sono comprese le aree di cui al presente lotto, trascritta in data 06/10/2003, da richiamarsi negli atti di trasferimento benche' le obbligazioni ad essa connesse siano gia' state interamente adempiute.
Le particelle 1481 e 1486 ricadono in zona produttiva "D" - sottozona D2x - insediamenti artigianali ed industriali di nuova previsione, con piano attuativo approvato e collaudato.
Si segnala che, benche' non risultino vincoli, il piano attuativo prevede la mitigazione dell'impatto ambientale della volumetria e tetto con massimizzazione dell'efficienza energetica e fonti rinnovabili. Si segnalano, inoltre, vincoli e fasce di rispetto in merito alle distanze di prima approssimazione dagli elettrodotti, come evidenziato in perizia.
Per ogni ulteriore dettaglio ed approfondimento si rimanda alla consulenza estimativa giudiziaria.
La vendita e' soggetta all'i.v.a. di legge.
Dati identificativi catastali
- Fg. 65 pc. 1486 seminativo di mq. 1.555;
- Fg. 65 pc. 1481 seminativo di mq. 4.748.
