Descrizione
Diritti di piena proprietà pari all’intero 1/1 a carico dell’esecutato su compendio immobiliare sito nel Comune di Viterbo (VT) nella frazione di San Martino al Cimino, Strada Sammartinese n.67, composto da:
- casale su due piani, un piano terra con una superficie di circa 72 mq escluso il portico e di un piano primo con superficie di 95,40 mq esclusa la terrazza. Al piano terra una cucina, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un magazzino con accesso dall’esterno, un portico con adiacenti ripostigli ed un sottoscala. Al piano superiore un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, corridoio ed ampia terrazza scoperta. Censito: -C.F. Comune Viterbo, Foglio 230, Particella 141, Sub 2, Cat. A/3, Cl. 3, Vani 4, Rendita 216,91; e -C.F. Comune Viterbo, Foglio 230, Particella 141, Sub 3, Cat. A/3, Cl. 3, Vani 5,5, Rendita 298,25.
- terreno adiacente di 3450 mq, con circa 60 piante tra ulivi ed alberi da frutto. Sul terreno è presente un pozzo irriguo utilizzato in comunione con il confinante. Pianeggiante, risulta interamente delimitato da recinzione e cancello in ferro. Censito al C.T. Comune Viterbo, Foglio 230, Particella 438, Uliveto, Sup. 34 are 70 ca, R.D. 10,75, R.A. 5,38.
- due fabbricati rurali adiacenti l’immobile ad un piano con struttura portante in muratura di tufo e copertura a due falde con solaio in legno e tavelloni in laterizio. Censiti al -Comune Viterbo, Foglio 230, Particella 481, Fabbricato Rurale, Sup. 00 are 26 ca; e -Comune Viterbo, Foglio 230, Particella 482, Fabbricato Rurale, Sup. 00 are 19 ca.
Il casale è stato realizzato tramite concessione edilizia n.463/89 ed è stato oggetto di condono del 13/10/1997. E’ presente un certificato di agibilità datato 29/10/1993.
Sono state rilevate difformità nella distribuzione degli spazi interni meglio descritte in CTU i cui costi di regolarizzazione sono stati preventivati dall’Esperto in €2.000,00. Tali costi sono già stati decurtati nel prezzo base d’asta.
Per i fabbricati rurali, è stata rilevata la necessità di accatastamento come meglio descritto in CTU con costi preventivati dall’Esperto, e già decurtati dal prezzo base d’asta, di €2.500,00.
