Descrizione
Piena proprietà di un compendio immobiliare composto da: un fabbricato rurale sito nel
comune di Sant’Elpidio a Mare, in via Cerretino, censito al C.T. di detto Comune, al Foglio
58, Part. 123, Sub. -, Qualità Fabbricato rurale, Classe -, Superficie 12 are e 20 centiare; da
un bosco misto – seminativo, censito al C.T. di detto Comune, Foglio 58, Part. 121, Sub. -,
Qualità bosco misto – seminativo arboreo, Classe 2 (bosco misto) – 3 (seminativo arboreo),
Superficie 39 are e 80 centiare (bosco misto) – 08 are e 30 centiare (seminativo arboreo),
Rendita Dom. € 4,11 (bosco misto) - € 3,43 (seminativo arboreo), Rendita Agr. € 0,62
(bosco misto) - € 4,72 (seminativo arboreo); da un seminativo arboreo, censito al C.T. di
detto Comune, Foglio 58, Part. 122, Qualità seminativo arboreo, Classe 3, 1 ettaro, 71 are e
70 centiare, Rendita Dom. € 70,94, Rendita Agr. € 97,54; da un seminativo arboreo, censito
al C.T. di detto Comune, Foglio 58, Part. 132, Qualità seminativo arboreo, Classe 2, 47 are
e 80 centiare, Rendita Dom. € 23,45, Rendita Agr. € 29,62; da un seminativo arboreo, censito al C.T. di detto Comune, Foglio 58, Part. 163, Qualità seminativo arboreo, Classe 2, 1 ettaro, 14 are e 10 centiare, Rendita Dom. € 55,98, Rendita Agr. € 70,71; da un seminativo arboreo, censito al C.T. di detto Comune, Foglio 58, Part. 165, Qualità seminativo arboreo, Classe 3, 1 ettaro, 18 are e 70 centiare, Rendita Dom. € 49,04, Rendita Agr. € 67,43.
Si tratta di un fabbricato colonico e relativa corte di pertinenza in stato di abbandono di cui non si hanno notizie certe circa l’epoca di costruzione ma risalente sicuramente alla prima metà del secolo scorso, sia per caratteristiche costruttive (tecniche e materiali) sia perché già presente nella ripresa aerea del volo IGM GAI del 1955.
Il fabbricato e la corte di pertinenza, ad andamento pressoché pianeggiante, si trovano ad un livello leggermente inferiore, circa un metro, rispetto al piano stradale di via Cerretino. La proprietà non ha recinzione né cancello d’ingresso.
Il fabbricato è a due piani più, nella sola porzione ovest, un sottotetto non abitabile. La copertura è a falde inclinate. Il piano terra comprende una stalla (porzione ovest) e due locali adibiti con tutta probabilità a depositi-rimessa (porzione est). Il piano primo, cui si accede solo da scala esterna, era destinato ad abitazione ed è diviso in quattro ambienti di cui uno dotato di caminetto.
La struttura in elevazione è in muratura portante di scarsa qualità. Il solaio di piano della porzione est ha orditura principale e secondaria in legno e piano di calpestio in pianellato in cotto; quello della porzione ovest è invece costituito da travetti di ferro e laterizio. La struttura di copertura è anch’essa in legno e con manto in coppi. Non si è rilevata traccia di servizi igienici, impianto idrico-fognario, elettrico e di riscaldamento.
L’immobile versa attualmente in pessime condizioni di conservazione. Le murature presentano lesioni importanti, par...
