Descrizione
Intera consistenza immobiliare dell’ Azienda Agricola “ Santa Croce Superiore” costituita da un terreno con fabbricato rurale e opificio.
a-Terreno agricolo in Francavilla Fontana alla contrada Santa Croce Superiore.
Terreno agricolo “aziendale” di forma irregolare e non recintato costituito da n. 14 unità immobiliari (di cui n. 1 fabbricato rurale) per una superficie complessiva di Ha. 24.89.32 avente giacitura quasi pianeggiante ed esposizione a mezzogiorno.Ubicato in agro del Comune di Francavilla Fontana alla contrada Santa Croce Superiore, dista dall’abitato circa 3 km. e si raggiunge attraverso la strada comunale “Specchia” con cui confina ad Ovest ed è servito anche dalla Strada Provinciale n. 51 Cantagallo-Oria con cui confina dal lato nord.
L’appezzamento agricolo di natura calcareo-boloso e di medio impasto, ha un franco di coltivazione medio di circa 40 cm e risulta coltivato:
• per Ha. 01.90.00 a uliveto intensivo irriguo
• . per Ha. 13.00.00 ad asparago irriguo
• per Ha. 08.96.44 a seminativo irriguo (ortaggi e cerealicoli);
• per Ha. 01.00.00 a Serra:;
• per are 02.88 a fabbricato rurale.
b- Opificio, della superficie commerciale di 1.315,00 Mq. a Francavilla Fontana alla contrada Santa Croce Superiore; l’area è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria (strade d’accesso asfaltate, elettrificazione, acquedotto nonché n. 2 pozzi artesiani autorizzati) e di normale condizione urbanistico-ambientale relativamente alla realtà dei luoghi. L’accesso all’opificio avviene sia dalla Strada Provinciale n. 51, attraverso una strada di penetrazione nella particella di proprietà n. 198, e sia dalla strada comunale “Specchia”.
E’ provvisto di n. 2 celle frigo e ricoprente una superficie lorda complessiva di circa mq. 1.315 (mc. 7.554,00 – Hmax= m. 8.30) oltre tettoia di mq. 70 e piazzale recintato di circa mq. 4.138 con annessi terreni agricoli per complessivi Ha. 24.89.32) e fabbricato rurale a solo piano terra di circa mq. 110 per un totale di n. 14 unità immobiliari “terreno” e n. 1 unità immobiliare “fabbricato”, ubicate nel Comune di Francavilla Fontana alla contrada Santa Croce Superiore.
All’interno del capannone, suddiviso nella zona deposito e in quella di lavorazione, sono allocate n. 10 cisterne esterne e n. 21 cisterne interrate per una capacità complessiva di circa 5.000 quintali di vino (attualmente non utilizzate).Pertinenza dell’opificio è il piazzale circostante bitumato e recintato di circa mq. 4.138,00 sistemato perimetralmente con palme e recinzione tipo “Orsogrill” (Hmax = m. 1.50) su muretto in c.a. con n. 2 cancelli d’accesso metallici con comando a distanza.
L’opificio è dotato di bilico da 400 q.li, serbatoio esterno di gasolio e di gas (Butan Gas). Tutti gli ambienti grazie alla presenza di ampie finestrature, di buona ventilazione naturale e discreta illuminazione.
Non sono presenti fenomeni di umidità e nemmeno quadri fessurativi di rilievo fatta eccezione del solaio pericolante del locale del corpo abitazione-uffici in cui è allocata la caldaia
