Descrizione
un fabbricato destinato a ristorante ad un unico piano fuori terra composto da:
- due grandi sale congiunte utilizzate per cerimonie e ristorazione, con facciate vetrate verso il parco e pianta semi-decagonale;
- sul retro corpo di fabbricato con servizi igienici per i clienti con antibagno, guardaroba, ufficio, disimpegni, locali cucina, di preparazione e conservazione degli alimenti, vani con celle di refrigerazione e produzione di gelato, locali per il lavaggio delle stoviglie, depositi, ripostigli e magazzini, soppalco deposito, spogliatoi e servizi per il personale, otre a vano allo stato rustico;
- in un corpo staccato ed interrato, locale centrale termica;
il parco circostante è costituito da:
- ampie aree verdi costituenti le parti ornamentali e coreografiche dei fabbricati, in piano e mantenute costantemente con taglio rasato;
- campo pratica di tiro in buca (putting green) con apposita rasatura del manto erboso;
- campo pratica golf (driving range) con taglio erba corto, delimitato da palificazione alta e reti di protezione;
- zone verdi piantumate con pini marittimi, cedri, cipressi, abeti (alcuni in stato di sofferenza), faggi, carpini, querce, ulivi ed altre piante ad alto e basso fusto ornamentali;
- filari di vigneto di vecchio impianto con palificazioni di cemento;
le pertinenze e gli accessori comprendono:
- strade di accesso alla proprietà oggetto di esecuzione gravate da servitù di passaggio per l’accesso ai campi da golf proprietà di terzi a nord della proprietà ed a confine, e parzialmente comprese nella zona a parcheggio (Parcheggio B);
- zona di sosta (Parcheggio A), lungo la strada di accesso;
- Parcheggio B, sopra il vigneto, a confine e parzialmente gravato dalla servitù di passaggio della strada di accesso ai campi di golf proprietà di terzi;
- area ex campo da Tennis attualmente utilizzato come parcheggio;
- capanno in legno sito al termine della strada di accesso utilizzato come deposito mazze e carrelli golf;
- capanno in legno nei pressi del campo pratica utilizzato come deposito attrezzature e macchina distributrice delle palline;
- tettoia di tiro del campo pratica con n. 11 postazioni fisse, aperta sui quattro lati;
- area pavimentata in beole con gazebo fisso ad utilizzo dello chalet bar;
- laghetto artificiale con stazione di pompaggio a cui sono collegate le prese d’acqua poste nel parco per gli allacci dell’irrigazione;
- fontanella a due vasche nei pressi del putting green e del vigneto;
- porzione di area nei pressi del cancello d’uscita destinata a ricovero e deposito di macchinari ed attrezzature agricole parzialmente coperta da tettoia.
