Compendio Pignorato all'asta a Bologna

Lotto 4 - A) Piena proprietà di porzione di fabbricato costituita da un magazzino al piano terreno, locale deposito e locale wc con anti bagno, al piano sotterraneo tutti i piani senza permanenza di persone, il tutto posto in Comune di Bologna (BO) via Massarenti n.ri 71/F-G-H-I. B) Piena proprietà di porzione di fabbricato costituita da un locale commerciale e servizi al piano terreno e al piano sotterraneo un locale “sala motori” oltre ad autorimesse di pertinenza; il tutto posto in Comune di Bologna (BO), via Massarenti n.ri 71/A-B-C-D-E Annessa al locale commerciale è presente al piano terra un’area di esclusiva proprietà per posti auto all’aperto e spazi di manovra. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classi Energetiche di tipo “G” ed “E”. Nell’ordinanza del 23 luglio 2018 con cui è stata disposta la vendita degli immobili compendio della procedura esecutiva in epigrafe, il Giudice dell’Esecuzione ha altresì segnalato che “sul lotto 4 vi è un contratto di locazione ad uso non abitativo opponibile alla presente procedura esecutiva con scadenza il 30.11.2020”. Dalla relazione del custode depositata in data 5 giugno 2018 risulta che l’immobile è “occupato dalla Soc. __, in forza di regolare contratto di locazione ad uso commerciale (legge n. 392/78) stipulato in data 26 settembre 2014 e registrato presso l’Agenzia delle Entrate di Bologna in data 06 ottobre 2014 al n.__ (pignoramento immobiliare trascritto in favore di Lenci calzature Spain data 14 ottobre2016 __). Il predetto contratto in forza di registrazione anteriore risulta pertanto opponibile alla procedura ex art. 2923 cpc, con periodo temporale stabilito dal 1 dicembre 2014 al 30 novembre 2020, salvo rinnovo.