Aste Giudiziarie Ronciglione Negozio in Vendita

Quota di 1/1 della Piena Proprietà in Ronciglione (VT) c.so Umberto I 72 - Locale Commerciale distinto al fog. 16 part. 256 sub. 16 Cat. C/1; cl. 3^, consistenza 97 mq, superficie catastale 161 mq.; R.C. € 2.119,07. Locale ben mantenuto posto su due livelli piano terra (negozio mq. 49,70 ca), magazzino (mq. 13,60 ca), un wc e un’area scoperta (mq. 13,75 ca) con annesso lavatoio) e interrato (magazzino allo sbarco della scala (mq. 22,45 ca), disimpegno (mq. 10,84 ca) e locale finale magazzino(mq. 37,00 ca)

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
60.187,50 €
Rialzo minimo
4.000 €
Offerta minima
40.140,62 €
Termine presentazione offerte
10/02/2026, 12:00
Data chiusura asta
11/02/2026, 10:20

Posizione lotto
-
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Descrizione
Quota di 1/1 della Piena Proprietà: C1 - Negozi e Botteghe, nel Comune di Ronciglione (VT), distinto al foglio 16 particella 256, subalterno 16 in Corso Umberto I nc. 72. Categoria catastale C/1 di classe 3^, consistenza 97 metri quadrati, superficie catastale 161 metri quadrati, rendita catastale € 2.119,07. Locale commerciale posto su due livelli piano terra e piano interrato, all’interno di un fabbricato storico con carattere abitativo di tre piani fuori terra con torrino a tetto. Il fabbricato si presenta, relativamente alle quinte prospettiche, in condizioni manutentive buone. Al locale si accede da un ampio marciapiede e due gradini d’ingresso. Il locale, ben mantenuto, consta: al piano terra di un negozio (mq. 49,70 ca), un magazzino (mq. 13,60 ca), un wc e un’area scoperta (mq. 13,75 ca) con annesso lavatoio. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala interna posta nel locale negozio, si sviluppa in lunghezza e presenta un magazzino allo sbarco della scala (mq. 22,45 ca), un corridoio/disimpegno (mq. 10,84 ca) e un locale finale magazzino(mq. 37,00 ca) il tutto per un totale di mq. 157,66 ca.Riscontrate piccole difformità sanabili urbanisticamente con una spesa prevista di € 5.000,00, somma che è stata detratta dalla valutazione finale per la messa in vendita pari ad Euro 107.008,00. Il locale commerciale, alla data del sopralluogo, risulta occupato in virtù di un contratto di locazione a carattere commerciale, non opponibile alla procedura in quanto stipulato in data 08/01/2025 con decorrenza 01/03/2025. Il canone stabilito contrattualmente riporta la cifra di € 8.400,00 e può essere definito congruo rispetto al mercato immobiliare attualmente nella zona.
Tipologia
Negozio
Posizione
Corso Umberto I, 72
Foglio
16
Particella
256

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